前回で気になる新築一戸建てを見つけました。今回は２．物件案内・内覧についてご説明します
ご引っ越しまでの流れ
１．物件（新築一戸建て）を探す
２．物件案内・内覧
３．購入申込
４．住宅ローンの申し込み
５．取引（重要事項説明・不動産売買契約）
６．住宅ローン決済・登記・ご引っ越し
気になる新築一戸建てを見つけてラインで「仲介手数料無料」になるか判明したら
実際に物件を見に行きましょう！
補足
当社では仲介手数料無料にできる関西の新築一戸建てに限定して現地案内を行わせて頂いております。エリアと物件種別を限定する事で確実に取り扱い物件を増やし続けています。
「これが仲介手数料無料で買えるなんて！」
気になる新築一戸建てが仲介手数料無料に出来る場合
現地案内が決まりましたら、お客様とは現地集合・現地解散を基本としておりますがご希望がございましたら店舗から一緒に現地までご案内させて頂きます。又物件内覧後に店舗に来て頂くことも可能です。
しっかり現地を見て頂けるよう段取りを組ませて頂きます。
案内物件が決まれば僕がする段取り
- 売主様に案内の日時を報告します。
- 鍵の手配をし内覧できるように手配します。
- 現地集合の場合は現地の場所をお知らせします。（ネット検索では物件の詳しい住所は掲載されていません）
- 現地の物件をご案内致します。
- 購入のご意思がありましたら手続きに入ります。
ここで初めてお客様のご連絡先を教えて頂きます
今まではお客様とのやり取りはラインで行っております。物件案内が決まりましたら連絡先を教えて頂き日時を調整致します。
現地集合・現地解散にしている理由
- 現地でじっくり物件を含め生活環境も確認して欲しいから
- 効率よく物件を見て頂き時間短縮できるから
- しつこい営業をしないから（不動産購入はタイミングとご縁のものです）
※お客様のご要望がありましたら店舗に寄って頂くことも出来ます。
通常の不動産屋さんの場合は店舗から一緒に物件に向かいます。当店ではお客様のご要望が無い限り現地集合・解散とさせて頂いております。これは不動産を購入するには物件を含め周りの生活環境もじっくり見て頂きたいからです。お子様の幼稚園や学校までゆっくり歩くのも良いかもしれません。又近くのスーパー・コンビニ・病院や公共施設のチェックも欠かせません。これは通常の物件案内の時間内で出来るものではありません。自身の目でしっかりご確認し、ご納得して購入できるように現地集合・現地解散にしています。又不動産業界では物件案内後にお客様を店舗に連れて帰るって言うのが基本です。これは店舗で営業をかける為です。当社では物件に興味があるなどお客様のご要望がありましたら、店舗で住宅ローンや購入から引っ越しまでの流れなどの相談を承ります。決してしつこい営業は致しませんのでご安心ください。
