太子町・鵤の新築一戸建て購入で仲介手数料無料で約90万円の節約！更に価格交渉80万ダウン成功『自信を持って紹介出来ます★！』

野間様からの初めての当社へのお問合せは昨年7月でした。建築前にお申し込みを頂き11月に完成で決済も無事完了しました。年明けお正月は新居のマイホームで迎えられました。先月に「お客様の声・インタビュー」にご協力頂きました。当社に問合せするまで数社の不動産屋さんにお願いしりオープンハウスに飛びこんだりし、あまりにもしつこくガンガンくる営業で怖い思いもされたそうです。当社では一般的に不動産会社が集客に使用する新聞折込チラシや大手検索サイトへの物件登録・オープンハウスは一切行わず広告費等を節約した分をお客様に仲介手数料無料や半額と言う形で還元させて頂いております。お客様の大半はこちらの【お客様の声】や【グーグルの口コミ】を見られ問合せをしてくれます。【お客様の声】は当社にとって最大の広告で一番の宝物です。本日は貴重なお時間を頂きご協力頂き誠にありがとうございました。

グーグル口コミ

オカダ

数ある不動産会社の中から当社を選んで下さり又一戸建てのご契約も頂戴し誠にありがとうございました。まずは、今回の新築一戸建て購入で当社を選んでくれた理由・結果・お客様のご要望をまとめてみました。

お客様インタビュー｜揖保郡太子町の新築一戸建て購入の野間様

当社を知ったきっかけ【お問合せまで】

当社を知ったきっかけは？

野間様

近辺の新築一戸建てをネットで探していた時に、たまたま仲介手数料無料の会社を見つけました。インターネットで仲介手数料無料の御社を見つけ、ラインで仲介手数料無料になるかを聞いて見たのが始まりです。

仲介手数料無料って事で不安は？

野間様

勿論ありました！！先ず数百万の仲介手数料が無料になる事でその分の業務を短縮されたりサービスに手を抜かれたり連絡を絶たれるとか他の不動産会社が1から10の工程を踏んで業務をするところ３迄しかしないとか・・・・等々、何かと我慢しなければいけない所があるのかな？って思っていました。

オカダ

確かに無料ですからね～　ちゃんと最後までやってくれるか心配で不安になりますよね～

野間様

無料ですからね～。やっぱり心配でした。

【本音のはなし】物件探しは全てネット検索で完結するはなし
不動産物件はインターネット上でほぼ全て探す事が出来ます。不動産会社は取扱いできる物件をスーモ・ホームズ・アットホームなど不動産検索サイトへの掲載し集客するのが一般的です。効果があるから多額の広告費をかけて掲載します。効果があるから出し続けます。もし、不動産屋に飛び込み探してもらうことになったら、そこの取り扱い可能物件しか紹介してくれません。ネット上にはもっと条件にあう物件が掲載されています。1社だけの情報量で満足するより世の中の全売り物件が掲載されているネットで検索するのが賢明です。

こちらの新築一戸建てを知ったのは？

野間様

スーモとかの検索サイトで見つけました。

オカダ

スーモ強いですね～。多いんですスーモで物件探す人。スーモを見て、そちらの業者さんに問合せしなかったのですか？

野間様

一度他で問合せをして内覧はをお願いしたのですが、担当の営業マンがグイグイ来る感じで怖くなって断ったんです。他の物件だったのですがオープンハウスに行き具体的な購入計画の話になった途端、ガーって営業で来られたんです(笑)

オカダ

確かにグイグイ営業されたらいやですね～。私も営業なので気持ちは分かりますがしつこかったり焦らされたりしたら怖くなりますよね～

【本音のはなし】最初の問合せで仲介手数料節約できるかが決まるはなし
不動産会社の仲介手数料は一般的に【物件価格の３％+6万円】です。物件価格3,000万円で約100万円が必要です。最初から仲介手数料無料の会社が有ることを知っている人は殆どいません。ご自身で勉強して知識を得ます。他社で内覧を受け申し込みをし購入明細を見て初めて莫大な仲介手数料が必要になることを知り当社へ問合せをする方も多いのが現実です。このような場合、残念ながらモラル的にお断りさせて頂いております。仲介手数料が節約できるかは、最初にどこの不動産会社にお願いするかで決まります。初めての問合せで節約できるかどうかが既に決まっていると言っても過言ではありません。

ラインでのやり取り

野間様

そうですね。ラインだからよかったと思います。インタビュー記事で皆さん仰っている通りラインの気軽さが良くて対応が変とかいやだったらブロックしてシャットアウト出来ますからね。ラインが正解です。ライン・メール・電話だとラインを選びますね。ラインでの対応も満足です。何処で何を誰とするっていうのが箇条書きで書いて下さって凄く分かりやすくて良かったです。忙しい仕事の合間を縫って凄く高い買い物をするので、忘れてしまったり一生に一回なので、知らない所が8割9割で、その細かな所を何度も何度も１週間前３日前前日と教えて頂いていたので凄く助かりました。ありがたかったです。既読からの返信のスピード。又返信できない時もすぐにその旨のトークがすぐに来て誠意ある対応をして頂いていましたので安心できました。

オカダ

皆さん個人情報とか知られたくないですし勿論、電話なんかで営業がしつこくなったりするのも嫌ですもんね　～。ラインはブロックしたらそれでハイ終わり！ですから気軽に問い合わせ出来るて事ですね。ラインは公式アカウントなので通常のような電話機能もありませんから。

野間様

ライン公式アカウントだと電話機能が無かったんですね。それは知りませんでした。

オカダ

当社の場合、内覧予約をした時に通常のアンケートのようなものをご記入頂きますのでその時、初めてお客様の名前なんかを知ります。それまで僕はどこの誰だか分からない人とラインをしているわけなんです。実は僕が不安なんです・・・(笑)　ここが他の不動産会社と異なるところです。通常は来店して即アンケート用紙に記入ですからね。

初めての内覧は？

野間様

他の3社ぐらいの不動産会社の方とも前から現地案内を受けていたのですが正直、岡田さんは不動産会社の人っぽくないというか、やるぞ～！っていう営業マンぽく無くて【大丈夫ですか？】っていう何か包み込むような話し方で安心できました。他と比較しても親しみやさは半端なかったです。

オカダ

僕も若い時はそんな感じの営業マンだったかもしれません。

実際に節約は出来ましたか？

仲介手数料無料による90万の節約

野間様

仲介手数料で約90万、価格交渉で80万ダウン、住宅ローンの事務代行費の約10万も無料ですから、トータルで180万円の節約が出来ました。火災保険も自由に選べて節約できて良かったです。

【本音のはなし】実は仲介手数料以上に節約できるのは住宅ローン金利だった！
同じ物件をどうせ購入するなら誰もがお得に買いたい！上手く節約ができるかどうかはお願いした不動産会社や担当者で決まります。節約と言えば「物件価格を安くして欲しい！」「仲介手数料無料や値引きをしてほしい！」が先ず頭に浮かびますが住宅ローンの金利優遇をどれだけ獲得できるかでも大きく節約できるんです。これが結構大きな金額になるんです。当社では不動産購入で絶対に節約できないもの以外は全て節約対象とします。（税金・登記・銀行に支払う手数料や保証料は節約できません。）3,000万の物件だと仲介手数料無料で約100万円の節約。住宅ローンで例えば3,000万の借入35年だと金利0.1％低くなるだけでトータル金利合計約50万の金利を節約できます。これら節約できるかどうかは不動産仲介会社の担当営業マンの力量で決まります。「その営業マンに任せて大丈夫ですか？」私は購入費用トータルで節約します。節約って普通は何か我慢して出来るもの（例えばダイエットとか）。私の言う節約は我慢しなくて良い節約です。上手く賢くお家を購入して下さい。

最後に当社を使った感想をお願いします

野間様

一言で言うと、凄く大きな物を大満足で買えました。内覧・申し込み・住宅ローン・契約・決済など全てスムーズに行う事が出来ました。他で買った経験が無いので比べようがないのですが、本当によかったな～っていう言葉に付きます。これから知人で家を購入する人がいたら是非紹介したいです。紹介する側も責任がある中で岡田さんなら自信を持って紹介出来ます。ご縁に感謝します。「有難うございました」

オカダ

当社をご利用頂き、このようなインタビューにご協力頂き誠にありがとうございました。喜んで頂いて、この仕事やってて良かった～って思います。