お客様の声・桂木様ご夫妻の川西市の新築一戸建て購入|仲介手数料無料

川西市南花屋敷の新築一戸建て購入で仲介手数料無料で約120万円の節約!更に価格交渉200万ダウン成功『浮いたお金で車買いました★!』

川西市で新築一戸建てを購入された桂木様。そんな桂木様から新居へのご引っ越しも終わり当社についての感想・ご意見を頂戴しました。台風19号が近づく中、ご協力頂きありがとうございました。ご利用者の殆どの方がこの「お客様の声」をチェックされ問合せをしてくれます。当社では一般的に不動産会社が集客に使用する新聞折込チラシや大手検索サイトへの物件登録・オープンハウスは一切行わず広告費等を節約しお客様に仲介手数料の値引きと言う形で還元させて頂いております。【お客様の声】は当社にとって一番の宝物です。本日は貴重なお時間を頂き誠にありがとうございました。

オカダ
数ある不動産会社の中から当社を選んで下さり又一戸建てのご契約も頂戴し誠にありがとうございました。まずは、今回の新築一戸建て購入で当社を選んでくれた理由・結果・お客様のご要望をまとめてみました。

お客様のご希望
仲介手数料無料
諸費用も節約したい
低金利の住宅ローンを使いたい
火災保険は自分で動きたい

当社を選んだ理由
★仲介手数料が無料
★その他の諸費用も抑えたい
★クチコミ・評判が良かった

当社での節約結果
仲介手数料無料
物件価格交渉200万ダウン
住宅ローン事務代行無料
低金利の住宅ローン
火災保険料は自由に加入

お客様インタビュー|川西市の新築一戸建て購入の桂木様

他の不動産会社でどれぐらいの物件を内覧しましたか?

オカダ
他でも物件を見られましたか?

奥様
他の不動産会社で5.6件の新築一戸建てを見ました。

桂木様
ずっと3,000万円ぐらいで駅まで徒歩15分ぐらいの新築一戸建てを探していました。

オカダ
川西辺りで探されていたんですか?

奥様
尼崎とか伊丹・川西で探してました。会社も近くて実家も近いのでその辺りで探してました。

当社を知ったきっかけ

当社をどのようにして知りましたか?

オカダ
いろんな不動産会社がありますが当社に問い合わせをしてくれたのはどうしてですか?

桂木様
インターネットで検索して節約できるところを実は探していました。諸費用の大半を占める仲介手数料が節約できるかなと思っていたところゼロベストさんのホームページを見つけました。

オカダ
仲介手数料が100万も必要になるって事を知らない方が多くて諸費用明細や購入費用を見て初めて仲介手数料がこんなに高いのかと思って驚く方が大半なんです。桂木さんのように最初から仲介手数料が物件価格の3%と6万円とそれに消費税を合計した金額になるということを知ってること自体少ないんですよ。知らなかったら節約は出来なかったですね。

※当社では仲介手数料は無料か半額
当社で取扱いできる新築一戸建ては全て仲介手数料無料又は通常の半額になります。ただ当社ではモラル的な事にも配慮していまして他の不動産会社で交渉したりした場合は、残念ですが仲介をお断りさせて頂くケースがございます。ご不安なお客様はお気軽にご相談下さい。

不安はなかったですか?

仲介手数料無料について

オカダ
仲介手数料が無料になることに不安は無かったですか?

奥様
実際、「仲介手数料無料の会社があるで!」って主人から聞いた時、100万円以上もかかる仲介手数料が無料になるって、絶対なんかあるで!と思ったけどせっかく主人が見つけてくれたし、とりあえず問い合わせだけしてみようかって感じでした 。

オカダ
皆さん、最初はそんな感じです。タダより怖い物は無しって言いますしね。

ラインでのやり取りについて

オカダ
はじめての問合せから LINE でほとんどやり取りしますが不安はなかったですか?

桂木様
LINE で問い合わせをする前にまずは【口コミ】【お客様の声】もきっちりチェックさせてもらいました。口コミや評価も良かったので、また Google マップの口コミもチェックしたところ非常に評価が良かったのもあり LINE の問い合わせも不安なくすることができました。

オカダ
当社が使っている LINE の公式アカウントでは電話の機能なんかもありませんので LINE 電話機能もありません。お問い合わせをする方にとってはすごく安心ですよね。営業電話がバンバン鳴ること考えると。今回ご協力頂きました、こちらのお客様の声インタビューやグーグルクチコミは当社に問い合わせをしてくるお客様の殆どがどんな会社かをチェックされます。安い!無料!って言ったら絶対なんかあるって思うのが普通です。安くてもサービスが悪かったら最悪ですし安い分、他の所が高くなっても意味がありません。実際に当社を利用された方のお客様のナマの声をチェックされる方が大半です。僕も食べログのクチコミは絶対見ます!!

実際、節約出来ましたか?

仲介手数料無料・ローン事務代行費無料・火災保険料の節約

オカダ
実際はどんな感じで節約が出来ましたか?

奥様
やっぱり一番大きいのは仲介手数料が無料ということです。家を買うのに物件価格だけではなくて諸費用も必要になるけど、その中の仲介手数料約100万円は大きいです!!火災保険も自由に選べて結局楽天で入りました。普通に入るよりも10万円以上の節約ができました。岡田さんが動いてくれた住宅ローンの窓口の方も当行で入ったら高いからネットで探した方がいいよって言ってくれました。火災保険を自由に選ぶことができるって言うのはすごいことです。通常は不動産仲介会社で加入するのがほとんどだそうですね。

オカダ
家を買うための節約って結構できるもんなんです。目に見えるところで仲介手数料とか住宅ローン事務代行手数料なんかがあるのですが、火災保険や住宅ローン金利の優遇をどれだけ取れるかで大きく節約できます。 住宅ローンの借入金3千万円だとしたら0.2%金利が違うと金利だけで総額100万円以上の差が出ます。不動産仲介会社の担当者がどの銀行を選ぶかによってお客様の支払い総額がそこまで変わってくるんです。

物件価格交渉によるの節約

オカダ
価格の交渉はどうでしたか?

奥様
売主のキャンペーンで月内に決済をしたら100万円下がるっていうのがもう決まっていたので 、それ以上値引きをしてもらうのは難しいなあって思ってました。

桂木様
月末までの決済だったら物件価格が100万円下がると言う売主さんのキャンペーン中だったんですが実際、他の不動産会社の担当者にお願いしても、「このキャンペーンを使って更に100万円ダウンは無理やな~30万円下がったらいい方ですよ!」って言われました。でも、岡田さんの交渉力でトータルで200万円の価格ダウンが実現しました!!

オカダ
僕も更に100万円ダウンは無理と思ってました。ただ言ってみないと分からないことだし売主様に「岡田さん何言ってるんですか?」って言われるのを覚悟しながら交渉しました。結果、キャンペーン利用で100万円・価格交渉で100万円の合計200万円の節約ができて良かったです。桂木さんが喜んで頂ける結果が出せて僕も凄く嬉しかったです。

節約できたお金

オカダ
実際に新居に引っ越しをしてどうですか?マイホームの住み心地は?

奥様
我が家っていう感じがして良いですね!ついにかっていう感じです!!

オカダ
20代でマイホーム購入って素晴らしい事です!ところで車買ったんですか?確か以前お会いした時と車が変わっていますけど?

奥様
はい!前回お会いした後に川西のガリバーに行って買ってきたんです!ちょうど物件価格で200万円下がって仲介手数料でも約100万円の節約ができたのでその浮いたお金で車 を購入しました!!

オカダ
節約できたお金で車の買い替え。嬉しいコメントありがとうございます。

当社を使った感想

オカダ
当社を使った印象を教えて下さい。

奥様
一番の印象は、とにかく岡田さんの対応がすごく早かったことです。決済の期日があったので皆が急がないといけないというのはあったのですが特に岡田さんの対応はすごく早くて、こっちから質問してもすぐにラインで返信をもらいました。私、実はせっかちなんで返事待ちってすごく嫌なんですよね。話しやすくて特に対応がすごく早くて本当に助かりました。住宅ローンの審査も急がないと駄目だったので必要書類の不備なところも自宅まで朝一番で来てくれて対応頂いたのも印象的でした。

オカダ
僕もせっかちなんです・・・(笑)。LINE でのやり取りも大きく関係していると思います。文面が残るので営業マンによくある言うた言うてないのトラブルも無く、外出中もラインは繋がりますので報告連絡相談なんかにも即対応できます。通常だと会社に帰ってから連絡するって感じだから対応も遅くなってしまうんですね。人間なんで忘れることもあるかと思うのですが LINE のトーク履歴を確認しながら仕事してるんですごく重宝しています。

桂木様
LINE でのやり取りがやっぱり良かったです!!トークを見直して契約時の必要書類や金消契約の時の必要書類など確認することができたのですごく良かったです。 LINE でのトークは奥さんと共有してましたので私が仕事中の時も必要なものは全て奥さんが用意してくれたんです。

奥様
節約できるところは絶対した方がいいです。私たちの場合は節約して浮いたお金は車の購入に充てることが出来ました。たぶん300万円以上の節約が出来なかったらもう少しちいちゃい車になっていたと思います。余裕がある人は払ったらいいと思うけど私たちにとって300万円は大きいです。お家の購入で 不動産仲介会社をどこに決めるかでここまで節約できるかどうかが決まるんですね。節約もできてサービスも全てやってくれたので満足しています。ありがとうございます。

オカダ
300万は大きいですね。

【本音のはなし】価格交渉は担当者の腕のみせどころ
物件価格交渉は買主様が出来るものでなく、不動産仲介会社が行います。担当者が「これは無理だ!」と思った時点で価格交渉は終了します。実際にお客様の前で交渉するわけでもないので、価格交渉したかどうかは実際は分かりません。もし担当者がこの物件は価格交渉が無理!もうここまで下がっているから価格交渉は出来ない!と言う固定概念があったらどうします?そうなんです。価格交渉すらしないかもしれません。残念ながら買主様は担当者の交渉力に全てを委ねるしかありません。「その担当者、ちゃんとやってくれてますか?

【本音のはなし】実は仲介手数料以上に節約できるのは住宅ローン金利だった!
同じ物件をどうせ購入するなら誰もがお得に買いたい!上手く節約ができるかどうかはお願いした不動産会社や担当者で決まります。節約と言えば「物件価格を安くして欲しい!」「仲介手数料無料や値引きをしてほしい!」が先ず頭に浮かびますが実はもっと節約できるんです。これが結構大きな金額になるんです。当社では不動産購入で絶対に節約できないもの以外は全て節約対象とします。(税金・登記・銀行に支払う手数料や保証料は節約できません。)3,000万の物件だと仲介手数料無料で約100万円の節約。住宅ローンで例えば3,000万の借入35年だと金利0.2%低くなるだけでトータル金利合計約106万の金利を節約できます。これら節約できるかどうかは不動産仲介会社の担当営業マンの力量で決まります。「その営業マンに任せて大丈夫ですか?」私は購入費用トータルで節約します。節約って普通は何か我慢して出来るもの(例えばダイエットとか)。私の言う節約は我慢しなくて良い節約です。上手く賢くお家を購入して下さい。

【本音のはなし】最低2行は動いてもらって!
一般的に不動産仲介会社に住宅ローンで動いて貰うのに事務代行手数料が必要です。費用的には5万~10万円程度です。これは簡単に言えば住宅ローンで動いたりする手間代です。動く銀行の数が増えれば労力は当然ですが倍増します。住宅ローンは銀行の商品によってメリット・デメリットがあります。比較検討出来るのが一番良いです。ご自身で調べて頂き尚且つ不動産会社に動いてもらうのが得策です。当社では最低2行は手続き致します。勿論、当社では住宅ローン事務代行手数料など頂きません。

 

桂木様ご夫妻のマイホーム購入のお手伝いをさせて頂いた事、心から感謝いたします。
春には、家族が一人増えるそうです。

おめでたいこと盛りだくさんです

これからも

「末永くお幸せに。」 

岡田 誠司

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