お客様の声・動画・藤原様ご夫妻の京都府城陽市の新築一戸建て購入|仲介手数料無料

京都府城陽市の新築一戸建て購入|仲介手数料無料&価格交渉で約180万の節約『選んで良かった★!

京都府城陽市で新築一戸建てを購入頂きました藤原様の【お客様インタビュー】になります。当社に問合せまでには他の不動産会社でも探されていたそうです。初めて見た購入明細で仲介手数料があまりにも高いのに驚き、ネットで仲介手数料無料のゼロ家を見つけたそうです。他の不動産会社に仲介手数料無料の会社があることを聞いても、『見積もりに載せていないだけで、その分は他に上乗せしていますよ』又不動産屋で務める知人にも聞いてみたら『他で帳尻を合わせていると思うよ』って言われたそうです。不安でゼロ家のグーグルのクチコミもチェックした後、ラインで『こちらの物件の取り扱いはありますか?』から始まりました。今回は、初めて動画撮影をさせて頂きました。今までは写真撮影だったのですが『岡田さんに協力できるんなら』と本当に気持ちよく快諾頂き動画撮影させて頂きました。この度は、ご協力いただきまして誠にありがとうございました。藤原様のマイホーム取得のサポートさせて頂きましたことを心から感謝いたします。かわいい赤ちゃんと、いつまでもお幸せに。岡田

 

ゼロ家・ゼロベストのグーグル口コミ

グーグル口コミ

数ある不動産会社の中から当社を選んで下さり又一戸建てのご契約も頂戴し誠にありがとうございました。まずは、今回の新築一戸建て購入で当社を選んでくれた理由・結果・お客様のご要望をまとめてみました。

選んだ理由
★仲介手数料無料
グーグルの口コミを見た
★節約事例と【お客様の声】を見た

当社での節約結果
仲介手数料約80万円が無料
物件価格90万ダウン
住宅ローン低金利
他で10万の住宅ローン事務代行費も無料
火災保険も自由に加入で節約

サービス面
仲介手数料無料やからと言ってサービスが悪いわけでなく、むしろ他より良かった。

京都府城陽市の新築一戸建て購入の藤原様

マイホーム購入のきかっけ

オカダ
マイホーム購入のきっかけは?

藤原様
賃貸で月8万円程払っていまして子供も生まれましたし、この先考えて賃貸よりも月々安く6~7万円程でマイホーム取得できるがきっかけで新築戸建てを探し始めました。

奥様
マイホームを検討しだしたら、家の広さも全然広いし子供の音も周りに気にせずに生活できるのでマイホーム購入を考えだしました。

当社を知ったのは?

オカダ
当社を知ったきっかけは?

奥様
仲介手数料無料の不動産会社があるって知らなくて主人から仲介手数料無料の不動産会社があるみたいやから調べて!と言われてグーグルで調べたら一番最初に岡田さんの会社が上がってきてて、色々他も見ていたんですけどクチコミ評価の星が多くて評価の内容も「不動産仲介会社なのに、家購入後のハウスメーカーとのトラブルにも対応してくれた!」とか凄い親身になって対応してくれる感じだったので一回声かけてみよか~って事で連絡させて頂きました。

現地待ち合わせ内覧~購入申込まで

当社では初めてのお問合せからラインでやり取りを行い、初めて内覧日当日の現場前でお会いしますが・・・

オカダ
内覧当日、初めてお会いした時の印象はどんな感じでしたか?

奥様
結構、他の不動産会社の方だと営業でどんどん次の物件を勧めてくるのが多かったんですが岡田さんはそんなことなくて、話をしててもいろんな説明をしてくれて信用できるな~って思いました

オカダ
今まで他の不動産会社でも物件を見られていましたか?

藤原様
はい、他の不動産会社さんでも他の物件ですが見ていました。

オカダ
ありがとうございます。このお家に決めた理由は?

藤原様
今まで他の不動産屋さんで見てきた物件は納得度で言うと60%とか70%で何か気になる(気に入らない)ところがあったんです。

奥様
そうそう、他の物件はここが残念やな~ってとこがあって~

藤原様
永く住むことになるから、やっぱり妥協したくなかったんです。こちらの物件に関しては、そういう事もなかったんです。

オカダ
お申し込みも早かったですもんね~

奥様
私は陽当たりとか家の周りの環境とかを重視していて、こちらの物件は家の前の道路の道幅も広くて陽当たりも良いし周りも割ときれいなお家も多くて子育てするには安心できる環境だな~って思って

オカダ
お子様の事が最優先ですもんね。

接客応対やサービスについて

 

ラインでのやり取りについて

オカダ
やり取りは奥様とでしたが、ラインを使ってのやり取りに不安とか?

奥様
返事が早いので不安も特に無くすぐに回答してくれるのでほったらかしにされている感じが無くて、すごい良かったです。他の不動産会社さんだと電話連絡なんですけど岡田さんの場合はラインでパパパットとやり取りが出来たので内容を忘れるとか、メモを取らなくても良かったので子育て中の私にとってはラインがすごく良かったです。何よりも対応が早いです。主人が仕事から帰宅してからマイホームについてゆっくり話し合うので営業時間外でも対応頂けたのも助かりました。気になることを次の日に持ち越すっていうのが嫌でラインでの対応の速さが信頼関係につながり誠実さも伝わりました。

オカダ
ありがとうございます。夜遅くのラインでの返信は何か申し訳ない気持ちがあったのですが、これからも夜遅くでも自信もってライン返信していこうと思います(笑い)

藤原様
お休みの時でも対応して下さったしな~

仲介手数料無料

オカダ
購入明細書をお渡しするのですが、内容はご理解いただけましたか?

奥様
はい!できました。明細を貰ってから仲介手数料が無料なので実際どこかで上乗せされていないか?とか調べましたがやっぱり他の部分も安かったので納得した上で購入できました。

売買契約について

オカダ
売買契約の内容はご理解いただけましたか?

奥様
事前にラインやメールで岡田さんから添付頂いていたので契約当日までに主人と二人で確認して分からないところをチェックして当日岡田さんに聞いて理解し納得した上で売買契約が出来ました。

住宅ローン手続きについて

オカダ
住宅ローンの手続きは上手くいきましたか?

奥様
最初、主人がローンについて色々調べてくれてましてネット銀行が金利が格段に安いからネット銀行ですすめたいな~って話をしていました。でも、実際は岡田さんにすすめて頂いた銀行の方が総合的色々と条件を合わせていくと私たちにとって安くお得で納得できる内容で住宅ローンを組むことができました。

藤原様
そうですね。金利が0.1とか0.2変わるだけで生涯金利100万ぐらいかわるからね~

オカダ
金利の差は生涯35年ローンの金利総額で大きく変わってきますね。

藤原様
やっぱり、それはでかい!岡田さんに相談してよかたな~って思います。ありがとうございます。

オカダ
ありがとうございます。結構、節約できるところって仲介手数料以外でも目に見えなおところが大きかったりするんですね。5年間の金利総額が決まってしまうので住宅ローンの選び方ひとつで節約できる金額が異なってきます。安くなってお得に住宅ローンが組めて良かったです。藤原様の属性が良かったので金利優遇もとれてよかったです。

引渡し前の内覧会

内覧会とは
売買契約も終わり、住宅ローンの本審査承認がでると決済(引き渡し)までに買主・売主・仲介会社が現地に集合し建物内部・外部の傷等のチェックをし決済までに修復してもらいます。修復後に引き渡しとなるため、一般的に決済日の10日前までには行います。ここで遠慮せずに傷をチェックし付箋を貼っていきましょう。

オカダ
完成後の内覧会(設備の説明・傷チェック)は上手くいきましたか?

奥様
実際、内覧の時に何をチェックしたらよいのか分からなくて、事前に岡田さんの方から付箋とか用意して気になる傷等に全部張り付けてチェックしたほうが良いとか、アドバイスして頂いていたんで当日もスピーディーに全部気になる所をチェック出来て良かったです。これ位だったら『言わないほうがよいのかな~?』とか事前に聞いていなかったら迷っていたと思うんですが、岡田さんに『気になる所は全部張って~』って言ってくれてたんで迷うことなく全部付箋を張り付けました。自分らが気付かないところも岡田さんがハウスメーカーにわからないようにコソッと教えてくれ気配りしてくれたのも助かりました。決済(引き渡し)の時には全て傷等も修正して頂き引き渡しを受けました

決済(引渡し)後について

オカダ
引き渡し後は何かトラブルありましたか?

奥様
不動産会社さんのお仕事って契約が終わって鍵渡しが終わったら、そこで終了するって重々承知してたんですけど直接ハウスメーカーさんとやり取りするににまだ抵抗があって岡田さんに相談したらすぐに対応してくれて岡田さん選んで良かったな~っって思った一つです。

藤原様
ほんまに、その通りです。

当社利用の節約内容

オカダ
今回、節約はどれぐらいできましたか?

奥様
他で買うより180万ぐらいの節約ができました!

藤原様
そう、それに住宅ローンも自分で調べてたネット銀行よりも金利関係で100万円位は節約できたと思います。

オカダ
安くなったら一番いいですもんね~

【本音のはなし】実は仲介手数料以上に節約できるのは住宅ローン金利だった!
同じ物件をどうせ購入するなら誰もがお得に買いたい!上手く節約ができるかどうかはお願いした不動産会社や担当者で決まります。節約と言えば「物件価格を安くして欲しい!」「仲介手数料無料や値引きをしてほしい!」が先ず頭に浮かびますが住宅ローンの金利優遇をどれだけ獲得できるかでも大きく節約できるんです。これが結構大きな金額になるんです。当社では不動産購入で絶対に節約できないもの以外は全て節約対象とします。(税金・登記・銀行に支払う手数料や保証料は節約できません。)3,000万の物件だと仲介手数料無料で約100万円の節約。住宅ローンで例えば3,000万の借入35年だと金利0.1%低くなるだけでトータル金利合計約50万の金利を節約できます。これら節約できるかどうかは不動産仲介会社の担当営業マンの力量で決まります。「その営業マンに任せて大丈夫ですか?」私は購入費用トータルで節約します。節約って普通は何か我慢して出来るもの(例えばダイエットとか)。私の言う節約は我慢しなくて良い節約です。上手く賢くお家を購入して下さい。

最後に当社を使った感想をお願いします

これからマイホーム購入去れる方が一番気になるみたいで、仲介手数料無料でも対応が悪い?サービスに手を抜かれる?っていう心配がるのですが、いかがでした?僕の対応とか、ぶっちゃけでお話しください。

奥様
色々上げていくと、最初って仲介手数料無料って不安で通常の不動産屋さんに『仲介手数料無料の不動産屋がある』って話をすると、『それは見積書に載せてないだけで他に上乗せしたりしています』って言われる事が多かった。又知り合いの不動産屋さんに聞いても『どっかで帳尻あわせていると思うで~』って言われていました。でも実際見積もりを出して下さった時、例えば司法書士費用の見積もりなんかも直接司法書士からの請求書も添付頂くので上乗せされていないことが明確でした。そういうところも良かったし、休みの日や時間外でも対応して下さったり。仲介手数料無料やからと言ってサービスが悪いわけでなく、むしろ他より良かったです

藤原様
良かった!サービス面が良かったです。僕の中では一番でした。

奥様
自信もって紹介します!

藤原様
即答やんね~間違いなく紹介します。

オカダ
今回はありがとうございました。

奥様

ありがとうございます。


藤原様

ありがとうございます。

オカダ
当社をご利用頂き、このようなインタビューにご協力頂き誠にありがとうございました。藤原様!末永くお幸せに。
 

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