高槻市の新築一戸建て購入で仲介手数料無料で約111万円の節約！更に価格交渉100万ダウン成功『気になる物件が出てきたら岡田さんに聞いて見たら！★』

角谷様からの初めての当社へのお問合せは昨年10月でした。年末迄には決済（引き渡し）が行われ新年は新居のマイホームで迎えられました。お引越しから約１か月経ち「お客様の声・インタビュー」にご協力頂きました。お子様の事を考え同世代が住む地域・小学校までの距離・職場まで自転車通勤できる所。ゆったり置ける駐車スペースの確保できるコチラの新築戸建て最終的にご購入されました。当社では一般的に不動産会社が集客に使用する新聞折込チラシや大手検索サイトへの物件登録・オープンハウスは一切行わず広告費等を節約した分をお客様に仲介手数料無料や半額と言う形で還元させて頂いております。お客様の大半はこちらの【お客様の声】や【グーグルのクチコミ】を見られ問合せをしてくれます。【お客様の声】は当社にとって最大の広告で一番の宝物です。本日は貴重なお時間を頂きご協力頂き誠にありがとうございました。

オカダ

数ある不動産会社の中から当社を選んで下さり又一戸建てのご契約も頂戴し誠にありがとうございました。まずは、今回の新築一戸建て購入で当社を選んでくれた理由・結果・お客様のご要望をまとめてみました。

お客様インタビュー｜高槻市の新築一戸建て購入の角谷様

当社への問合せまで

マイホーム購入のきっかけは？

ご主人様

子供が生まれて賃貸だと手狭になっていたこともありマイホームの購入を考えました。

奥様

最初は私が物件を探し始めて主人と一緒に探し始めました。

オカダ

奥様からマイホーム取得を検討するご家庭がやっぱり多いですね。特にお子様が生まれたりすると。

当社を知ったきっかけは？

ご主人様

何社か他の不動産会社で物件の内覧をして頂いた時に購入概算を頂いていました。仲介手数料や外構費用・ローン事務代行費などを合わせると諸費用が凄く高くて驚きました。その中で不動産仲介会社に支払う手数料関係が非常に高いな～って思いグーグルで【仲介手数料　安い】等のキーワードで検索した時に御社が上に出て来まして問合せさせて頂きました。

オカダ

購入明細は内覧等を受けて初めて見ることが大半で、諸費用を見て仲介手数料など仲介会社に支払う手数料の金額を知ります。そこで、ネットで調べたのが今回の節約に繋がったわけですね。

物件探しはどのように？

ご主人様

だいたいＳＵＵＭＯが多かったですね。

奥様

はい、スーモですね。

オカダ

スーモやアットホーム等の大手ポータルサイトで探す方が今は多いですね。その中で、やはりスーモＳＵＵＭＯは人気ですね。気になる物件を不動産会社で内覧するって事が多くて、昔と違っていきなり不動産会社にいって探してもらうって言うのは少ないかもしれません。

【本音のはなし】物件探しは全てネット検索で完結するはなし
不動産物件はインターネット上でほぼ全て探す事が出来ます。不動産会社は取扱いできる物件をスーモ・ホームズ・アットホームなど不動産検索サイトへの掲載し集客するのが一般的です。効果があるから多額の広告費をかけて掲載します。効果があるから出し続けます。もし、不動産屋に飛び込み探してもらうことになったら、そこの取り扱い可能物件しか紹介してくれません。ネット上にはもっと条件にあう物件が掲載されています。1社だけの情報量で満足するより世の中の全売り物件が掲載されているネットで検索するのが賢明です。
【本音のはなし】最初の問合せで仲介手数料節約できるかが決まるはなし
不動産会社の仲介手数料は一般的に【物件価格の３％+6万円】です。物件価格3,000万円で約100万円が必要です。最初から仲介手数料無料の会社が有ることを知っている人は殆どいません。ご自身で勉強して知識を得ます。他社で内覧を受け申し込みをし購入明細を見て初めて莫大な仲介手数料が必要になることを知り当社へ問合せをする方も多いのが現実です。このような場合、残念ながらモラル的にお断りさせて頂いております。仲介手数料が節約できるかは、最初にどこの不動産会社にお願いするかで決まります。初めての問合せで節約できるかどうかが既に決まっていると言っても過言ではありません。

仲介手数料無料に不安は？

ご主人様

最初は何かあやしいかな？って思っていたのですが最初お会いした時に無料に出来る理由をしっかり説明をして下さったので納得しました。それに、お会いした時の印象が良かったので不安は無くなりました。話安くて気さくな感じの印象を持ちました。今まで何社かお会いした不動産会社の営業さんの中には不安（頼りない）な方や営業っぽい方がいた中で比べると非常に安心感を持ちました。

オカダ

営業っぽいの私自身嫌いなんです。お家はじっくり考えて購入するものです。一生で一番高価な買い物ですしね。

ラインでのやり取り

ご主人様

ラインが良かったですね。電話だと少しハードルがあるっていうか、ラインは気軽に出来ますしね。後から見返せるので良かったです。

オカダ

お仕事柄、仕事中は電話に出れないですから角谷さんにとってはラインのやり取りが一番スムーズに効率が良かったかもしれませんね。返信も早く頂いていましたので非常にスムーズに決済まで運ぶことが出来ました。ありがとうございます。

こちらの物件の決め手は？

ご主人様

駐車場も軽く２台駐車出来ますから気にいってます。駅からも近いですし。

奥様

区画が多いので同世代の方も多いって事が一番ですね。

オカダ

まわりも同世代のお子様の家庭も多いですしね。確かにそれって大事ですよね。初めてお会いした時も凄く重要視されていましたものね。気にいって頂いて私も嬉しいです。

実際に節約は出来ましたか？【お金のはなし】

仲介手数料無料による111万の節約

ご主人様

仲介手数料無料で全てやってもらいました！

住宅ローン事務代行費無料

ご主人様

三大疾病団信付きで金利優遇にも満足しました。全て岡田さんにお任せできたのが有難かったです。全部やって頂いて無料でした。

オカダ

0.6％代ですから非常に良かったと思います。

価格交渉による100万の節約

ご主人様

仲介手数料無料だけでも凄くおおきいので価格交渉までは難しいと思っていましたが１００万円の価格ダウンできた時は助かりました。有難うございます！

奥様

安いに越したことが無いので凄く嬉しかったです。赤ちゃん出来て今は働けないので安くして頂いて良かったです。有難うございます。

【本音のはなし】実は仲介手数料以上に節約できるのは住宅ローン金利だった！
同じ物件をどうせ購入するなら誰もがお得に買いたい！上手く節約ができるかどうかはお願いした不動産会社や担当者で決まります。節約と言えば「物件価格を安くして欲しい！」「仲介手数料無料や値引きをしてほしい！」が先ず頭に浮かびますが住宅ローンの金利優遇をどれだけ獲得できるかでも大きく節約できるんです。これが結構大きな金額になるんです。当社では不動産購入で絶対に節約できないもの以外は全て節約対象とします。（税金・登記・銀行に支払う手数料や保証料は節約できません。）3,000万の物件だと仲介手数料無料で約100万円の節約。住宅ローンで例えば3,000万の借入35年だと金利0.1％低くなるだけでトータル金利合計約50万の金利を節約できます。これら節約できるかどうかは不動産仲介会社の担当営業マンの力量で決まります。「その営業マンに任せて大丈夫ですか？」私は購入費用トータルで節約します。節約って普通は何か我慢して出来るもの（例えばダイエットとか）。私の言う節約は我慢しなくて良い節約です。上手く賢くお家を購入して下さい。

売買契約はご理解できましたか？

ご主人様

前以てメールで添付頂いていましたので理解することは出来ました。

オカダ

一般的に購入申し込みをしてから1週間とか10日以内で売買契約締結を売主様が希望されるのですが、契約書類の作成は私が行うのですが時間がすごくタイトでギリギリしかメールでの添付はできないんですが事前に見てもらうことによって少しでも購入いただく不動産のご理解頂けたらと思い添付させて頂いております。お役にたてて良かったです。

最後に一言、お願いします

奥様

岡田さんは話安くてこちらの物件に最終的に決めるまでに何軒か内覧させてもらった時も「他に気になる物件が出てきたら気軽に問い合わせして下さい」と言って下さり凄く安心しました。仲介手数料無料だけでなくて価格交渉も頑張ってくれて本当にありがとうございました。

ご主人様

ネットで初めて知った時は本当かな？って不安でしたけど、実際にお会いして一回お話しすると、そのあたりは払拭できると思います。先ずは、気になる物件が出てきたら一度岡田さんに問合せすることをオススメします。今回はありがとうございました。

オカダ

角谷様ご夫妻のマイホーム購入のお手伝いをさせて頂いた事、心から感謝いたします。この度は【ありがとうございました】これからも「可愛いＳＡＫＩちゃんと末永くお幸せに。」