こんにちは、仲介手数料無料サイト【ゼロ家】【ゼロベスト】を運営しております、株式会社ＡＱＵＷＡ（アクワ）の岡田です。今回は仲介手数料無料サービスを受けて頂く前に注意事項をご説明します。こちらは、後々にトラブルになるケースが御座いますので特にご注意下さい。

仲介手数料無料サービスを受けれない物件とは？

どんなお客様でも決してお断りしないのが僕のスタイルで今まで接客業に携わってきてますが、次に該当する物件の仲介業務は凄く残念ですがお断りさせて頂く事がございますのでご注意下さい。

オカダ

何卒、ご了承して頂くことをお願い申し上げます。

このような物件では仲介手数料無料サービスを受けて頂く事が出来ません

①他の不動産会社で申込をしてしまった物件

②他の不動産会社で現地案内を受けアンケート用紙など個人情報を記載し商談をすすめてしまった物件

③オープンハウスで現地の不動産会社のスタッフに案内を受けアンケートに個人情報を記入し商談をすすめてしまった物件

ご注意下さい
仲介手数料無料サービスは当社独自のサービスとなります。他の不動産会社やオープンハウス・現地説明会など行う他の会社とは関係御座いませんのでご注意下さい。

オカダ

詳しくはコチラからご覧くださいね

①他の不動産会社で申込をしてしまった物件

他で申込（買い付け申込）を入れた場合です。。

申込を入れた時点で不動産会社は売主様に申込書を提出します。この時点で売主様はお客様（買主）の個人情報を把握し募集を一旦とめます。他で申込を入れた後に仲介手数料無料サービスを知ったケースです

オカダ

様々なケースがあると思いますが、横取りみたいな事は出来ません。すみません。

物件を見る前に、お問合せ頂ければ安心ですね

②他の不動産会社で現地案内を受けアンケート用紙など個人情報を記載し商談をすすめてしまった物件

アンケート等に個人情報を記入し商談が進んだ場合

たとえ申込をいれなくても当社の仲介手数料無料サービスを受けれなくなるケースがございますのでご注意下さい。

物件を見る前に、お問合せ頂ければ安心ですね

③オープンハウスで現地の不動産会社のスタッフに案内を受けアンケートに個人情報を記入し商談をすすめてしまった物件

お客様のご希望で現地物件前で集合させて頂く場合、現場で他の会社様が現地説明会（オープンハウス）を開催しているケースが多々ございます。当社スタッフとの現地確認前に説明を受けたりアンケートに記入したり又商談したりした場合、当社の仲介手数料無料サービスをご提供できないケースがございます。トラブルを避ける為に当社スタッフとの現地確認をお勧め致します。

オープンハウス（現地説明会）とは？
週末になると新聞折り込みチラシがよく入ってますよね。物件に来てくださったお客様に物件説明します。殆どが不動産仲介会社が行っていて売主が直接販売するケースは殆どありません。

オカダ

僕も昔は週末は毎回、現地説明会をやってましたが今はやってません。莫大な経費がかかるからです。

新規の物件情報が入ると直ぐに売主からオープンハウス開催の承諾を頂き週末は毎週のようにオープンハウスを行っていました。

金曜ぐらいに新聞折り込みチラシを入れ・・

手巻きチラシを大量にポストに投函し・・

誘導看板を設置し・・

現場に応接セットやのぼり・看板を設置し・・

当日は、朝から晩まで現場で待機してました。

お客様に現地まで来て頂く為、莫大な広告費と労力を使っていました・・

当時は仲介手数料を通常通り頂いていましたので可能でした

だから・・

オープンハウス（現地説明会）を行っている会社に仲介手数料の交渉をするのも酷な話です！

補足
仲介手数料無料サービスは広告費や人件費を抑えシステムの合理化で成り立っている弊社独自のシステムです。他の会社様に仲介手数料無料の交渉等はお控えくださいますようお願い申し上げます。

オカダ

現在、仲介手数料無料の弊社ではオープンハウス（現地説明会）は一切行っておりません

ご注意下さい
仲介手数料無料サービスは当社独自のサービスとなります。他の不動産会社やオープンハウス・現地説明会など行う他の会社とは関係御座いませんのでご注意下さい。

オカダ

当社スタッフとの現地確認前に説明を受けたりアンケートに記入したり又商談したりした場合、仲介手数料無料サービスを受けれない場合がございますのでご注意下さい。