大阪市旭区の新築一戸建て購入で仲介手数料125万円が無料『節約もできて接客も迅速丁寧』

大阪市旭区で新築一戸建てを購入されたS様ファミリー。初めての問合せは奥様からのラインでした。お忙しいご主人様の代わりに出産で里帰りギリギリまでマイホーム購入の手続きにご協力下さいました。元気なお子様をご出産下さいね。そんな感じで今回のインタビューはご主人様だけのインタビューでした。毎晩、遅くまで勢力的にお仕事をされていて僕も何回か職場近くに打ち合わせ等に行かせて頂きました。毎日、お疲れ様のところ貴重なお時間を頂戴しまして誠にありがとうございます。インタビューも夜9時を回っていました。こちらは実際にご利用下さったお客様のナマの声です。ご利用者様の殆どがこの「お客様の声」をチェックし問合せをしてくれます。当社では一般的に不動産会社が集客に使用する新聞折込チラシや大手検索サイトへの物件登録・オープンハウスは一切行わず広告費等を節約しお客様に仲介手数料の値引きと言う形で還元させて頂いております。この「お客様の声」は当社で一番の宣伝になっていて、「お客様の声」は当社にとって一番の宝物です。本日は貴重なお時間を頂き誠にありがとうございました。

オカダ

数ある不動産会社の中から当社を選んで下さり又新築一戸建てのご契約も頂戴し誠にありがとうございました。まずは、今回の新築一戸建て購入で当社を選んでくれた理由・結果・お客様のご要望をまとめてみました。

お客様インタビュー｜大阪市旭区の新築一戸建て購入

こちらの新築一戸建てに決めた経緯
数社の仲介手数料無料の会社に問合せしました。その中で仲介手数料半額の会社ばかりの中、岡田さんの所だけが仲介手数料無料にしてくれるとのことでした。仲介手数料約125万円が無料になるのが凄く魅力的で自宅からも近く静かな所が気に入り購入を決意しました。

当社を知ったきっかけ

仲介手数料無料の当社を知ったきっかけは？

オカダ

当社を知ったきっかけを教えてください。

ご主人様

インターネットで調べてました。マンションを借りる時もそうだったんですけど、仲介手数料が安くなればいいなーと思っていまして、そー言うところが無いかなーと思っていたんです。うちの嫁さんが【仲介手数料無料】の不動産会社を調べた所、数社ヒットしました。正味の話、3社に今回の物件の仲介手数料を問合せして見ました。他の不動産会社は仲介手数料半額にしてくれるって事で、そこでお願いしようと思っていたんですけど岡田さんの所から連絡頂いたら仲介手数料無料になると言うことだったんです。岡田さんの所にお願いすることになりました。

オカダ

仲介手数料無料の不動産会社でも無料ではなくて通常の半額の仲介手数料だったって事ですね。一般的に仲介手数料無料の不動産会社は売主様から正規の仲介手数料（通常の仲介手数料で　物件価格×3％+6万）を頂ける物件に限り買主からは仲介手数料を無料にしています。ただ売主様からの仲介手数料も様々で１％の所もあれば３％の所もあります。これが少ないと買主様からの仲介手数料を無料には出来ず仲介手数料をいくらか頂戴していると言う事なんです。今回の売主様からの手数料は通常の半分もありませんでした。他の不動産会社もそれでは成り立たないので半額分を請求してきたのでしょう。

※当社でも仲介手数料無料に出来ないケース
売主様から仲介手数料を通常料金頂ける場合（３％）は買主様からの仲介手数料を無料にしていますが、売主様によって3％でなくて半額とか１％とか実際は仲介手数料金額が様々です。今回は売主様からは半額以下でした。他の仲介手数料無料の不動産会社もそれでは成り立たないから今回の様に買主様からの仲介手数料を通常の半額にしたのでしょう。無料にするか値引きするかは不動産会社の最低売上をどこに持ってきているかの違いです。当社では他社が半額にする中、仲介手数料無料にすることが出来ました。

不安な事なかったですか？

仲介手数料無料って事で不安とかありました？

オカダ

仲介手数料が無料になることに不安とか無かったですか？

ご主人様

知り合いが不動産関連の仕事をしていまして以前、賃貸の契約の時に不動産仲介会社は家主さんからも手数料を貰うって事で借主から仲介手数料を貰わなくてもやっていけるって事を聞いてましたので新築戸建てを購入するときでも仲介手数料無料でも行けるのかと思っていましたので特に不安とか無かったです。ただ、対応とかサービスとか、ちゃんとやってくれるのかな？って言う不安はありました。

オカダ

よくご存じですね。賃貸でも家主様から手数料を貰える物件もありますからね。

ラインでのやり取りは上手くいきましたか？

オカダ

殆どラインでのやり取りでしたが不安なかったですか？

ご主人様

ラインは文面が残るので後で読み返せますし非常に良いと思います。電話だと内容を忘れがちになったりしますので。ラインでのやり取りは対応が早くて助かりました。

オカダ

特にお仕事毎日遅くまで頑張っておられて帰宅がかなり遅い方など電話でのやり取りが難しい方には特に喜んで頂いているんですよ。

※ラインで気軽に聞けるのが便利
当社へのファーストコンタクトの殆どがラインです。ネットで自由に探された物件が仲介手数料無料になるかを物件調査も無料です。勿論、案内・内覧も全て無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。ラインでは公式アカウントを使用していますので通常のラインの様に電話機能が無いのが安心ですね。

初めてお会いした印象はどうでしたか？

オカダ

初めて内覧時に現場前でお会いしましたが印象どうでしたか？

ご主人様

不動産屋の営業マンって言うよりも、知り合いみたいな感じの印象でざっくばらんにお話しできて凄く親しみやすく不動産業界の話など色々勉強になる話を聞けました。嫁も岡田さんの事「良い人やねー」って言ってましたよ。

オカダ

ありがとうございます。そー言って頂くと。印象が良くて良かったです。不動産屋っぽいって言われなくて。物件から近いので自転車で来られましたね～。数回の内覧ではご夫妻・お子様とお父様と賑やかな内覧となりました。懐かしいですね。

住宅ローンについて

住宅ローンの手続きは喜んで頂きましたか？

オカダ

住宅ローンはうまくいきましたか？

ご主人様

ネット銀行も視野に入れていたのですが、本申込から実行まで45日もかかるとのことで、仕事も忙しくてなかなか上手く時間が取れなかったのでネット銀行は諦めました。それまでに岡田さんが事前に銀行関係で動いてくれていたので、その中で一番金利優遇してくれる都銀で実行をお願いしました。都銀で事前に承認も得て頂いていたので安心できましたし助かりました。

オカダ

ネット銀行は金利は安いんですけど僕たちがサポート出来なくて全て本人でしか手続きできないので、どうしても申込に時間がかかってしまいます。又団信も考えると一概に金利だけでは判断できない所もございます。そのうえ申込から実行（決済）まで今回のネット銀行だと45日もかかってしまいます。ネット銀行を検討中のお客様の場合も当社では保険の為にも都銀や地銀にあたり事前に審査承認を得ます。決済時に住宅ローンが間に合わなかったらマイホーム取得できませんからね。

売買契約について

売買契約内容はご理解されましたか？

オカダ

重要事項説明をしっかり行ってから売買契約を締結します。専門用語が多い契約内容はご理解頂けたでしょうか？

ご主人様

正直、難しい言葉が沢山あったのですがわからないことがあったのですが、宅建士の岡田さんが当日説明してくれますし、聞けば大丈夫と思っていたので不安も無かったですし全く問題有りませんでした。事前に書類関係を添付頂いていたのも助かりました。

オカダ

少しでも理解を深めて頂く為に事前に契約書類を添付させて頂いていました。お忙しい中、見て下さっていたんですね。有難うございます。

節約できましたか？

オカダ

実際に節約できましたか？

ご主人様

この物件ですと約125万の仲介手数料が必要だったのですが当初のお話とおり,仲介手数料無料で又ローンの事務代行手数料もなく十分節約できました。節約もさることながら対応が凄く早くて丁寧で良かったです。

オカダ

住宅ローン事務代行手数料を10万円位必要な所も実際たくさんあるんですよ。

新居にお引越しされてどうですか？

オカダ

改めてマイホーム取得おめでとうございます。ご自身のマイホームにお引越しされてどうですか？

ご主人様

凄く気に入っています。前の家は騒音が気になっていたのですが、その大通りより2本入っていますので音も全く気になりませんし快適です。家の中ではリビングが一番気に入っているんですよ。今は嫁さんが出産で里帰り中なんで戻ってきたらソファーなどインテリアをそろえたいと思います。

オカダ

ほんと、前のお家から近いんですね。リビングの壁面のお洒落な飾りが凄く僕も好きです。ソファーなんかのインテリアは奥様が可愛いベイビーと一緒に戻って来てから、みんなで選んでくださいね。この家は白のソファーがお似合いかもですね。

最終的に当社を使って頂いて良かったですか？

オカダ

最後になりますが当社を利用頂いたご感想をおねがいします。

ご主人様

実は上新庄に住んでる友達が家を購入する予定でして早速、岡田さんの事紹介しようと思っているんですよ。しっかり節約も出来ましたし接客も丁寧で何より対応のスピードが素晴らしかったですから。今までのラインのやり取りを見ていて改めて思います。本当にありがとうございました。

オカダ

こちらこそ、ありがとうございます。お友達紹介してくれるとか、営業マンにとって一番嬉しい事です！！お友達には「無理な営業とかしないので、気軽に聞いて見たら」って言ってあげてください。

マイホーム購入のお手伝いをさせて頂き心から感謝いたします。
この度は、大変お世話になり有難うございました。

「お仕事あまり頑張らないでお身体大事にして下さい。末永くお幸せに。」