高槻市津之江町の新築一戸建て購入で仲介手数料無料！更に価格交渉で100万円の価格ダウンに成功『3か月探してやっと見つけたマイホーム』
高槻市津之江町で新築一戸建てを購入された中西様。そんな中西様から新居へのご引っ越しも終わり当社についての感想・ご意見を頂戴しました。実際にご利用下さったお客様のナマの声です。ご利用者の殆どの方がこの「お客様の声」をチェックされ問合せをしてくれます。当社では一般的に不動産会社が集客に使用する新聞折込チラシや大手検索サイトへの物件登録・オープンハウスは一切行わず広告費等を節約しお客様に仲介手数料の値引きと言う形で還元させて頂いております。この「お客様の声」は当社で一番の宣伝になっていて、「お客様の声」は当社にとって一番の宝物です。本日は貴重なお時間を頂き誠にありがとうございました。
数ある不動産会社の中から当社を選んで下さり又新築一戸建てのご契約も頂戴し誠にありがとうございました。まずは、今回の新築一戸建て購入で当社を選んでくれた理由・結果・お客様のご要望をまとめてみました。
中西様のご希望
★仲介手数料無料
★諸費用も節約したい
★低金利のネット銀行を使いたい
★火災保険は自分で動きたい
当社を選んだ理由
★仲介手数料が無料
★その他の諸費用も抑えたい
★「お客様の声」インタビュー記事を見た
当社での節約結果
★仲介手数料無料
★当社への支払いは一切無し
★火災保険料は自由に加入して節約できた
★価格交渉100万円ダウンに成功
お客様インタビュー｜高槻市の新築一戸建て購入の中西様
こちらの物件に決めた経緯
3か月間、週末は殆ど物件内覧しました。そんな時、仲介手数料を節約できないかとネットで岡田さんの会社を見つけて先ずはラインで問合せしたのが始まりです。高槻市や池田市など北摂を中心に新築一戸建てを探し最終的に高槻市津之江町のこちらの物件に決めました。100万円の価格ダウン交渉に成功したのが決めてとなり購入に踏みきりました。
当社を知ったきっかけ
仲介手数料無料の当社を知ったきっかけは？
旦那が家を買うのに節約するのにどこを削れるかな？ってネットで探していた時に仲介手数料を節約できる御社を見つけました。そのことを旦那に話をしましたら「登録して見なよー」って事でとりあえず登録しました。
最初は、取り合えずラインお友達登録をする方が多いんですよ。
※ラインで気軽に聞けるのが便利
当社へのファーストコンタクトの殆どがラインです。ネットで自由に探された物件が仲介手数料無料になるかを物件調査も無料です。勿論、案内・内覧も全て無料ですのでお気軽にお問合せ下さい。ラインでは公式アカウントを使用していますので通常のラインの様に電話機能が無いのが安心ですね。
仲介手数料無料って事で不安とかありました？
仲介手数料が無料になることに不安とか無かったですか？
本当に無料なのか？とか不安はあったのですが、ただ話だけは聞いて見てよかったら頼めばいいし嫌なら断ろうと思っていました（笑）
ラインでのやり取りはどうでしたか？
殆どラインでのやり取りでしたが不安なかったですか？
ラインなんで既読も付きますし、それはそれでちゃんと見て下さっているかどうかがわかりますし何の問題もなく良かったですよ。逆にラインが良かったです。
ラインだとやり取りが凄くスムーズで仕事なんかでお忙しい方は特に喜んでくれます。文面が後からでも読み返せますので営業マンのよくある言った言わないって言うトラブルもありませんので僕も重宝しています。又電話だとタイムロスが多いですね。
内覧からお申込みまで
当社での物件案内・内覧はどうでしたか？
この３か月、めちゃくちゃ見ました！土日は毎週物件を見に行きました。
当社では高槻市内と池田市内で計５件ほど内覧頂きました。当社に行きつくまでに3か月間毎週、内覧していたとは初めて聞きました。それで慣れていたんですね（笑）
岡田さん所では５件ですが、それ以前にかなり多くの物件を他の不動産会社でも３か月間、見まくりました！諸費用明細等を頂くたびに仲介手数料のあまりにも高額な事に驚き仲介手数料を節約できない物か？とネットで調べ岡田さんとこに辿り着いたという経緯なんです。
そんなんですね、不動産会社からの明細を見て初めて諸費用の金額にびっくりして節約できないか？とネットで調べて当社にラインくれたんですね。中西さんの場合は、ちゃんと調べられたので節約できたんですよ。仲介手数料が節約できるか？って調べていなかったら今回の様に約100万の仲介手数料を節約することが出来なかったですね。不動産購入って一生に一度あるかないかのイベントですから「仲介手数料がこれだけかかる」って言われたら何の戸惑いも無くお支払いしますよね。
初めての内覧の時に待ち合わせ物件の場所が分からなくて道に迷っていた時、何も言っていないのに道順の動画をラインで送って下さってくれたのが凄く助かりました。わざわざ動画を撮って送ってくれたのは、他の不動産会社でも数多く内覧しましたが岡田さんだけでした。凄い親切にやっていただいたな～って思ってます。有難うございます。
確かに感動しました。ちゃんと気遣いの出来る人かな～と思い最初から安心しました。そこまでしてくれる業者はいませんでしたから。
僕も実際迷いましたので「もしかしたら中西様も迷うかも？」と思いましたので。スマホで動画をライン添付しました。急いで撮影したのでブレブレですみませんでした。こんなに喜んで頂いて嬉しいです。
購入の決め手は？
通勤に便利な高槻市内で車が２台駐車、何よりも価格が魅力的でしたし更に100万ダウンの値段交渉の成立で購入を決意しました。
中西様のお車は大きいですしね～。奥様も普段運転されますから駐車場は２台置けるスペースは必須ですよね。
実際おいくら節約出来ましたか？
当社をご利用下さってヤラシイ話、おいくら節約できましたか？
仲介手数料や住宅ローン事務代行手数料なども無料で岡田さん所にはこちらから一銭もお支払いするものが無い上、物件価格交渉では100万円も下げて頂いたので実質２００万円以上は節約できてお得にマイホームを取得できました。本当にありがとうございました。
【本音のはなし】価格交渉は担当者の腕のみせどころ
物件価格交渉は買主様が出来るものでなく、不動産仲介会社が行います。担当者が「これは無理だ！」と思った時点で価格交渉は終了します。実際にお客様の前で交渉するわけでもないので、価格交渉したかどうかは実際は分かりません。もし担当者がこの物件は価格交渉が無理！もうここまで下がっているから価格交渉は出来ない！と言う固定概念があったらどうします？そうなんです。価格交渉すらしないかもしれません。残念ながら買主様は担当者の交渉力に全てを委ねるしかありません。「その担当者、ちゃんとやってくれてますか？」
銀行住宅ローンの手続きがどうでしたか？
岡田さんの方で動いて頂いた都市銀行でも0.525％の金利優遇を獲得して頂いたのですが同時にネット銀行も動きました。ただ、売主様から価格交渉100万ダウンする条件が月内決済だったので時間のかかるネット銀行は諦めました。そこだけが心残りです。
一般銀行で変動0.525％ってめちゃくちゃ良いのですが、ネット銀行は0.4％代まで行きますからね。今回の価格交渉では、売主様が価格を100万円下げるかわりに「申込は〇日までに！」「決済は月内に！」と言う条件を付けられました。じ〇ん銀行も間に合わないし。〇BIなんかは本申込から４０日後に決済なんで絶対間に合いませんよね。ネット銀行が使えたら一番良かったですね。
【本音のはなし】価格交渉の時に売主様からよく言われること
何でも安いに越したことはありません。不動産購入も然り。僕はいつも物件価格が下がった時のお客様の喜ぶ笑顔を想像しながら交渉します。でも売主様の大半は価格交渉を飲む代わりに「こーしてよー」って条件をつけてきます。ここは飲まないとコチラの言い分は効いてくれません。価格交渉は、買主・売主の丁度折り合いの付くところで交渉をまとめます。びっくりする事に「そんな価格交渉する買主はいりません！」と言う高飛車な売主もおられるのが現実です。
売買契約の内容はご理解できましたか？
当社では重量事項説明・売買契約は全て宅建士の私岡田が説明を行います。凄く難しい不動産用語ばかりですがご理解できましたか？
売買契約書や重要事項説明書も事前にメール添付頂いていましたし、もともと建築関係の仕事に携わっていましたのでしっかり理解できました。
売買契約は中西様が一通り事前に書類に目を通してくれていましたし、建築関係にも詳しかったので重要事項説明も売買契約もスムーズに短時間で終了しました。これにはびっくりしました。
最終的に当社を使って頂いて良かったですか？
最後になりますが当社を利用頂いたご感想をおねがいします。
何の問題も無く仲介手数料無料でマイホームを取得できました。価格交渉でも大幅なダウンして頂き満足しています。不動産購入する友達がいたら当然、紹介できる不動産会社です。有難うございました。
中西様ご家族のマイホーム購入のお手伝いをさせて頂き心から感謝いたします。ご自宅にお邪魔させて頂いた時や今回のインタビューでもいつも可愛いお子様が出迎えてくれました。
「こちらこそ、ありがとうございます。末永くお幸せに。」
