寝屋川市の新築一戸建て購入で約80万円の仲介手数料が無料に！物件価格100万円ダウン『親切丁寧にやってくれるので安心して任せることが出来た！』

寝屋川市で新築一戸建てを購入された西尾様。そんな西尾様から新居へのご引っ越しも終わり当社についての感想・ご意見を頂戴しました。実際にご利用下さったお客様のナマの声ですからね。ご利用者の殆どの方がこの「お客様の声」をチェックされ問合せをしてくれます。当社では一般的に不動産会社が集客に使用する新聞折込チラシや大手検索サイトへの物件登録・オープンハウスは一切行わず広告費等を節約しお客様に仲介手数料の値引きと言う形で還元させて頂いております。この「お客様の声」は当社で一番の宣伝になっていて、「お客様の声」は当社にとって一番の宝物です。本日は貴重なお時間を頂き誠にありがとうございました。

オカダ

数ある不動産会社の中から当社を選んで下さり又新築一戸建てのご契約も頂戴し誠にありがとうございました。まずは、今回の新築一戸建て購入で当社を選んでくれた理由・結果・お客様のご要望をまとめてみました。

コチラの物件に決めた経緯

ご主人様

価格や年齢的な事も考えて最初は中古の一戸建てを探していました。そんな時、中古とあまりかわらない価格の新築一戸建てをスーモやヤフー不動産で見つけました。仲介手数料無料の不動産会社数社に問合せした中で一番スピーデイーに対応してくれたのが岡田さんとこでした。案外広くてお手頃の上、飯田グループ様の100万円値引きキャンペーン中とのこともあり購入を決断しました。

お客様インタビュー｜寝屋川市の新築一戸建て購入の西尾様

オカダ

今回は新築一戸建ての購入、「おめでとうございます」。新居へのお引越し無事終わられお客様インタビューにご協力くださいました。お二人ともお仕事をされていまして、日程調整して頂きました。本当にありがとうございました。

当社へのお問合せまで

当社を知ったきっかけは？

オカダ

沢山の不動産会がありますが当社を知ったきっかけを教えてください。

ご主人様

不動産購入するのに費用を抑えるのに何かないものか？とネットで探しました。他のサイトで仲介手数料無料でやっている不動産会社があり仲介手数料を無料にできる仕組みも知っていました。数社問合せしたところ岡田さんの対応が一番早かったんでお願いしました。

※お客様によって仲介手数料の値引きが出来ないケースがございます
他の不動産会社で同物件を見たり交渉したりした物件に関しましては、当社では残念ですが仲介をお断りさせて頂くケースがございます。ご不安なお客様はお気軽にご相談下さい。秘密厳守でお応対致します。

物件はどのように探しましたか？

オカダ

こちらの新築一戸建てをどうやって探しましたか？

ご主人様

スーモ・ホームズ・ヤフー不動産などネットで物件を調べました。気になる物件が仲介手数料無料で出来るかを問合せしました。

オカダ

あっ!そのやりかた一番賢い方法です。

【本音のはなし】新築一戸建て情報は大手ポータルサイトに殆ど掲載
不動産会社の集客で一番効果があるのがスーモ・ホームズ・アドパーク・アットホーム等の大手ポータルサイトへの掲載です。不動産仲介会社は競って取扱い可能物件を登録します。結果、これらのサイトで全ての売り出し情報を見ることが出来るとっても過言ではありません。不動産会社に足を運び一から物件を探していた時代が懐かしく思います。店舗にいくよりもネットで物件を探す方が圧倒的に情報量が多くなります。当社ではお客様ご自身で自由に探された物件の仲介手数料が無料になるかどうかの問合せから始まります。お気軽にお問合せ下さい。

仲介手数料無料に不安とかありました？

オカダ

無料ということで何か不安とかなかったですか？

ご主人様

何社か仲介手数料を無料にしている不動産会社もありますしネットで色々調べて問合せしましたので特に不安はなかったです。

オカダ

最初から、仲介手数料無料の業者を数社調べられて無料にできる仕組みを理解されていたんですね。ご立派です。「凄く不安でした～」の声を予測していたのですが・・・

購入費用トータルで節約致します
仲介手数料は最大無料。住宅ローン事務代行費用も無料。火災保険は自由に節約。書類作成費用等も不要です。※仲介手数料だけでなく購入に必要な金額をトータルで節約致します。実際の諸費用明細をご覧ください。

岡田の印象はどうでしたか？

オカダ

初めてお会いした時の印象はどんな感じでしたか？

ご主人様

正直、ホームページでは少しイカツイ感じの方かな～って思っていましたが、実際にお会いするとそんな感じでは全くなくて話しやすくて良かったです。

オカダ

はい！よく言われます。どの写真を見られたのか・・・悩みます・・・

【本音のはなし】当社では内覧は現地待ち合わせが出来ます！
物件前での待ち合わせが可能です。これって一般的に行いません。なぜ？一般的には先ずは来店して頂きます。ここでアンケートにご記入頂き個人情報を取得します。それから内覧に出かけます。この個人情報が不動産会社にとって今後の営業に必要になります。また、現地で待ち合わせをすると事前に住所を知らせないといけません。ネットでの不動産広告には殆ど物件の詳細住所が掲載されていません。これは、お客様に直接いかれてしまうと現地オープンハウスを行っている不動産屋に取られてしまうからです。業界で「取った！取られた！」って奴です。当社では事前に案内物件の住所や地図をラインやメールで添付させて頂きます。仲介手数料最大無料というお客様に大きなメリットがある為、住所等を堂々と教えられるのです。

いよいよ購入申込ですが悩みましたか？

オカダ

実際に購入するとなると色々悩みましたか？

ご主人様

そうですね。売主さんが100万円値引きキャンペーンをやっていて期日まであまり期間が無かったので申込をしたのですが決めてから駐輪スペース等が不安になり迷いました。そんな中、他の物件の内覧をお願いしました。土地自体は広かったのですがアップダウンがあって、少し不便でしてやはり最初の物件を購入する決意を固めました。

奥様

購入申し込み後に不安で他の物件にするか悩んでいた時もすぐに飛んできてくれて、内覧もして頂いて「一生に一度の買い物ですので十分時間つくりますのでじっくり見て下さい」と言ってくれて安心して内覧できたので凄く感謝しています。

オカダ

正直、申込後に他の物件で悩まれた時は西尾様に「納得して喜んで購入して欲しい」と言う気持ちと売主様に対して「キャンセルになったらどう説明しようか？」が頭の中に飛び交いました。どっちにしても早急にご対応しないと買主・売主双方にご迷惑をかけてしまいます。申込翌日に即、他の気になる物件を内覧させて頂きました。最終的にご納得頂き最初の物件で購入手続きをしていくことになり良かったです。私もほっとしました。

売買契約はどうでしたか？

オカダ

重要事項説明や売買契約書には不動産専門用語が沢山出てきますがご理解できましたか？

ご主人様

事前に売買契約書案や重要事項説明書をメールで頂いていましたのである程度、理解できていましたので当日はスムーズに署名・押印することが出来ました。事前にチェックできたので質問事項も用意できたので良かったです。

オカダ

事前にメール添付させて頂いた書類を事前にチェックされていたので、売買契約時のご質問事項が事前にご用意頂いていた為、スムーズかつスピーディーに行う事が出来ました。

住宅ローンの手続きはどうでしたか？

オカダ

住宅ローンは商品によって金利や特約なんかで節約が出来たりしますが、住宅ローン手続きはスムーズにいきましたか？

ご主人様

住宅ローンは岡田さんが都市銀行と地方銀行で承認を得てくれていたのでやりやすかったです。自分ではネット銀行を動きました。都銀で0.5％の承認を得ていたので安心してネット銀行にも審査を回すことが出来ました。最終的には実行金利とがん保証が充実していたこともあってネット銀行に決めました。

オカダ

お任せ頂いてありがとうございます。一般的にネット銀行は申込から決済まで殆どの工程をお客様ご自身でやらないと駄目でして、なかなか仲介会社がサポートしにくい点があるんです。店舗銀行と少し勝手が違うんですね。ご自身で動かれるので時間が大分かかったりしますね。その分、金利が少し低かったりはするんですけど。ネット銀行の申し込みや事前審査関係は以前から西尾様が動いて下さっていて、僕の方では通常の都市銀行と地方銀行を動きました。最終的に一番金利を優遇してくれる所にしよう！っていう作戦でした。僕の方で動いた銀行が既に店舗銀行の中では最高の優遇金利で事前審査承認を得ることができていました。先ずはその旨を西尾様に連絡し安全パイを得ていました。後はネット銀行のWEB審査の結果を見て一番、金利優遇を出してくれる所に決めるっていう感じになりました。結果０．４％代の最高の金利が出て、「そこに決まり」って感じでしたね。いい結果になって凄くよかったです。

【本音のはなし】最低２行は動いてもらって！
一般的に不動産仲介会社に住宅ローンで動いて貰うのに事務代行手数料が必要です。費用的には5万～10万円程度です。これは簡単に言えば住宅ローンで動いたりする手間代です。動く銀行の数が増えれば労力は当然ですが倍増します。住宅ローンは銀行の商品によってメリット・デメリットがあります。比較検討出来るのが一番良いです。ご自身で調べて頂き尚且つ不動産会社に動いてもらうのが得策です。当社では最低２行は手続き致します。勿論、住宅ローン事務代行手数料など頂きません。

これからマイホーム購入を検討の方に一言お願いします！

オカダ

現在、マイホーム購入を検討されているお客様に一言お願いします。

ご主人様

そうですねー。岡田さんとこを利用して本来かかる仲介手数料が無料になりありがとうございました。物件価格以外にも諸費用等でお金がかかりますので大変助かりました。実際仲介手数料も含めて約１８０万円の節約ができました。岡田さんは、親切丁寧にやってくれるので安心して任せてだいじょうぶですよ。

西尾様のマイホーム購入のお手伝いをさせて頂き心から感謝いたします。

「こちらこそ、ありがとうございます。末永くお幸せに。」