新築一戸建てのご成約｜仲介手数料無料

こんにちは、㈱ＡＱＵＷＡゼロベストの岡田です。新築一戸建てをご案内・内覧して頂き無事売買契約が完了致しました。住宅ローンは安心の固定金利ＡＲＵＨＩフラットをご利用。固定金利で優遇のあるスーパーフラットで見事に審査も無事通過し新築一戸建て売買契約の運びとなりました。こちら物件は少し前に価格ダウンがあってタイミング良くご案内させて頂いたのですが、ご案内当日にその場で購入のご意思を頂きました。

売買契約前にしっかり重要事項説明をさせて頂き売買契約までスムーズに行われました。朝10時から始まりお昼には全て完了致しました。売買契約誠に「おめでとうございます」

オカダ

こんな新築一戸建てを購入されました。

新築一戸建て御成約・物件概要

オカダ

実際に購入された新築一戸建ての諸費用をご紹介しますね。

今回の新築一戸建て購入で節約できたポイント
①新築一戸建て仲介手数料無料
②ローン事務代行手数料不要
③不動産会社の利益になる請求が全く無い
④火災保険が自由に選べる
⑤金利優遇獲得
⑥物件価格交渉

要するに、諸費用全体を節約します！

約１４６万円の節約に成功した諸費用明細

ヤマダさん

約１４６万円節約出来るって・・・本当なら凄い事！！

オカダ

買主様からは、諸費用明細の通り仲介手数料を含め当社に利益になるものは一切頂いておりません。

※住宅ローンはＡＲＵＨＩアルヒ・【フラット３５】Ｓを利用しました。こちらでは、通常のローン事務手数料は保証料分で全て外枠での計算となります。（手数料は借入金額の2.16％）

上記の新築一戸建ての諸費用明細を見ての通り、必要な費用は登記・住宅ローン・税金・保険会社に必要な物だけで不動産会社（仲介会社）に支払う物が全くありません。

新築一戸建ての物件価格交渉

物件価格交渉が出来るかどうかは、運・タイミング・不動産会社の営業マンの能力で大きく左右されます。実は物件価格がダウンして嬉しいのは買主様だけです。売主様は勿論の事。不動産仲介会社にもメリットがありません。仲介手数料が減るからです。当社では、元から仲介手数料０円ですので、価格ダウン交渉にも全力投球出来るわけです。

オカダ

こちら、今回ご成約頂きました新築一戸建ては売出価格から４００万円価格ダウン後に更に30万円の価格ダウン交渉に成功しました。

ヤマダさん

もともと、もともとの売出価格から４３０万円の価格ダウンで売買契約したって事ですか？

オカダ

はい！頑張りました。お客さんの運の良さもありますが下がったばかりの新築一戸建ての新築価格に駄目もとで断られるのを承知で頑張って交渉させて頂きました。

今回は土地家屋調査士は売主指定でしたので選ぶことが出来ませんでした。当社では仲介手数料を含め諸費用トータルで節約することを目標にしていますので火災保険に関しても買主様がご自由に比較検討し好きな保険会社を使うことが出来ますので更なる節約に繋がります。今回はＡＲＵＨＩ様の火災保険料を選択されました。

住宅ローン｜新築一戸建て

新築一戸建てを購入する大半のお客様は住宅ローンを利用されます。人生最大の借金になる住宅ローンでは、いかに金利優遇を獲得できるかが最大の目標です。今回は安定した固定金利を当初からお考えのお客様でＡＲＵＨＩフラットと最大金利優遇の確立の高い某地方銀行をご提案させて頂きました。最終的にＡＲＵＨＩを選択されましたので銀行名は伏せさせて頂きます。勤続１年未満でしたが、見事ＡＲＵＨＩフラット３５Ｓ・当初金利０．２５％引き下げの固定金利１．０５％を獲得しました。お客様もお仕事で多忙につき大変喜んで下さいました。その後は、ＡＲＵＨＩ担当者と打ち合わせを行い無事に金銭消費貸借契約（お金を借りる契約）を締結しました。当社では住宅ローンのアドバイスやサポートを行います。勿論、当社からの費用は一切発生致しません。