不動産会社によっては仲介手数料以外にコンサルタント費用を請求してくる所があります。当社では、不動産仲介業務においてお客様が安心して安全に取引を行って頂くのは当然の事でそれに伴うアドバイスや提案を行う事は仲介業務の一環と考えていますので請求することは一切ございません。
そもそも不動産コンサルティングとは？
不動産を「売りたい！」「買いたい！」「貸したい！」「借りたい！」は不動産の仲介業務の範疇ですが、不動産コンあるティングとは例えば相続した土地に収益マンションを建て節税を含め収支を提案するなど不動産にまつわる様々なアドバイス・提案を行い解決策・改善していくなど仲介業務とは全く異なります。
不動産コンサルティングの定義
公正かつ客観的な立場から、不動産の利用、取得、処分、管理、事業経営及び投資等について、不動産の物件・市場等の調査・分析等をもとに、依頼者が最善の選択や意思決定を行えるように企画、調整し、提案する業務」と定義される。
引用：不動産コンサルティング制度検討委員会報告書 不動産コンサルティング制度検討委員会報告書 http://www.kindaika.jp/wp-content/uploads/2010/11/houkokusho1.pdf
つまり不動産コンサルティングとは
- 依頼者との契約に基づいて
- 不動産の専門的知識や技能を利用し
- 公正な立場から不動産の市場調査や分析を行い
- 依頼者が最善の意思決定ができるように企画・提案する
業務である。
仲介手数料以外にコンサルタント費用があったら
当社なら節約できる諸費用
新築一戸建ての購入で節約できるのは、仲介手数料・住宅ローン事務代行手数料・書類作成費用・火災保険・コンサルタント費用など全て不動産会社の報酬になるものです。この中で一番高額なのが仲介手数料です。物件価格３０００万円の仲介手数料は約１００万円。仲介手数料も含め諸費用を節約する・安く抑える・新築一戸建てをお得に購入する事が出来るかどうかは、最初の不動産会社選びで全て決まってしまいます。クリックして詳細をご覧になれます。
※全ての不動産仲介会社が仲介手数料以外の上記の諸費用を必要とする事ではありません。
お家探しを何処の不動産会社に依頼するか！何処の不動産会社に内覧を依頼するか！で決まってしまいます。
これは、他で内覧をされた物件に関しては当社での仲介手数料値引きサービスを受けて頂けないケースがあるからです。
つまり
節約できるかどうかは不動産会社を選んだ時に既に決まってしまいます
当社でも節約できない諸費用
新築一戸建ての購入諸費用で節約できない（値引き出来ない）ものは、不動産仲介会社以外に支払う物です。税金・登記・銀行に支払う物です。当社でもこちらの節約は出来ません。クリックして詳細をご覧になれます。
つまり
何処の不動産会社でも節約出来ません
ここまで節約できる新築一戸建ての諸費用
当社での新築一戸建て諸費用節約事例を公開
