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西宮市の新築一戸建て対応地域

・相生町・青木町・青葉台・上鳴尾町・朝凪町・芦原町・愛宕山・荒戎町・荒木町・池田町・池開町・石在町・石刎町・泉町・一ケ谷町・市庭町・一里山町・今在家町・今津曙町・今津上野町・今津大東町・今津久寿川町・今津社前町・今津巽町・今津出在家町・今津西浜町・今津野田町・今津二葉町・今津真砂町・今津水波町・今津港町・今津山中町・上ケ原十番町・上ケ原一番町・上ケ原二番町・上ケ原三番町・上ケ原四番町・上ケ原五番町・上ケ原六番町・上ケ原七番町・上ケ原八番町・上ケ原九番町・上ケ原山田町・上ケ原山手町・上田中町・上田西町・上田東町・江上町・枝川町・老松町・大井手町・大島町・大谷町・大畑町・大浜町・大森町・大屋町・岡田山・奥畑・御茶家所町・神楽町・笠屋町・霞町・甲山町・上大市・神垣町・上甲子園・上甲東園・神園町・上之町・上葭原町・柏堂町・柏堂西町・川添町・川西町・河原町・川東町・瓦林町・神呪町・神原・学文殿町・菊谷町・木津山町・北口町・北昭和町・北名次町・北山町・北六台・清瀬台・久出ケ谷町・国見台・久保町・熊野町・雲井町・鞍掛町・苦楽園一番町・苦楽園二番町・苦楽園三番町・苦楽園四番町・苦楽園五番町・苦楽園六番町・結善町・剣谷町・甲子園一番町・甲子園二番町・甲子園三番町・甲子園四番町・甲子園五番町・甲子園六番町・甲子園七番町・甲子園八番町・甲子園九番町・甲子園網引町・甲子園浦風町・甲子園口・甲子園口北町・甲子園洲鳥町・甲子園砂田町・甲子園高潮町・甲子園町・甲子園浜・甲子園浜田町・甲子園春風町・甲子園三保町・甲子園六石町・甲東園・甲風園・甲陽園山王町・甲陽園西山町・甲陽園東山町・甲陽園日之出町・甲陽園本庄町・甲陽園目神山町・甲陽園若江町・甑岩町・越水社家郷山・越水町・小曽根町・寿町・小松北町・小松町・小松西町・小松東町・小松南町・郷免町・西福町・桜谷町・桜町・五月ケ丘・里中町・産所町・塩瀬町名塩・塩瀬町生瀬・獅子ケ口町・清水町・下大市西町・下大市東町・下葭原町・社家町・松籟荘・城山・新甲陽町・神明町・鷲林寺・鷲林寺町・鷲林寺南町・城ケ堀町・神祇官町・末広町・角石町・すみれ台・染殿町・大社町・高木西町・高木東町・高座町・高須町・高塚町・高畑町・高松町・田代町・田近野町・建石町・田中町・段上町・千歳町・津田町・堤町・津門綾羽町・津門飯田町・津門稲荷町・津門大箇町・津門大塚町・津門川町・津門呉羽町・津門住江町・津門西口町・津門仁辺町・津門宝津町・天道町・常磐町・戸崎町・戸田町・殿山町・中島町・中須佐町・中殿町・中浜町・中前田町・中屋町・中葭原町・長田町・名塩・名塩赤坂・名塩ガーデン・名塩木之元・名塩さくら台・名塩山荘・名塩新町・名塩茶園町・名塩東久保・名塩平成台・名塩南台・名塩美山・名次町・生瀬武庫川町・生瀬高台・生瀬町・生瀬東町・鳴尾町・鳴尾浜・南郷町・仁川五ケ山町・仁川町・仁川百合野町・西田町・西宮浜・西波止町・西平町・能登町・野間町・羽衣町・櫨塚町・花園町・花の峯・浜甲子園・浜町・浜松原町・浜脇町・林田町・馬場町・東鳴尾町・東浜町・東町・東山台・樋之池町・樋ノ口町・日野町・平木町・平松町・広田町・毘沙門町・深津町・深谷町・伏原町・二見町・古川町・分銅町・宝生ケ丘・豊楽町・堀切町・本町・前浜町・松生町・松風町・松ケ丘町・松下町・松園町・松並町・松原町・松山町・丸橋町・満池谷町・美作町・南甲子園・南越木岩町・南昭和町・宮西町・宮前町・武庫川町・室川町・森下町・門前町・門戸岡田町・門戸荘・門戸西町・門戸東町・薬師町・屋敷町・安井町・柳本町・山口町上山口・山口町金仙寺・山口町香花園・山口町下山口・山口町中野・山口町名来・山口町船坂・湯元町・弓場町・用海町・与古道町・両度町・六湛寺町・六軒町・若草町・若山町・和上町 ・今津・久寿川・苦楽園口・甲子園・甲子園口・甲東園・甲陽園・香櫨園・さくら夙川・夙川・洲先・生瀬・鳴尾・西宮・西宮北口・西宮名塩・阪神国道・東鳴尾・武庫川団地前・門戸厄神

 

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新築一戸建てなど不動産を購入するには、物件価格以外に諸費用が必要です。物件価格はどの不動産屋が仲介しても同じです。だから、あそこの不動産屋に頼んだからあなたが気になっている新築一戸建ての価格が他よりも安くなった!ってことはありません。もしそんなことがあればその売主業者と他の不動産屋は取引しなくなってしまうからです。

 

だったら、どこで差がつくのか

はい!諸費用です。

西宮市で新築一戸建ての購入に必要な諸費用とは?

 

諸費用とは

物件代金以外にかかる費用を言います。主な諸費用は下記の通りです

  1. 登記に必要な費用
  2. 税金関係・保険関係
  3. 住宅ローン関
  4. 不動産屋に払う費用(不動産屋の儲け)

 

この諸費用が西宮市の新築一戸建てを購入する場合も窓口になった不動産仲介会社によって全く異なります。

①~③には大差は無く、④に大きな違いが出てきます。

諸費用の中でも一番の比重を占めるのが仲介手数料です。

つまり

不動産屋の儲けが異なります

例えば、西宮市で見つけた気になる新築一戸建ての物件価格が3000万円だとすると売買仲介手数料は約103万円かかります。

計算方法は下記を参考にして下さい。

ヤマダさん
え~値するな~

仲介手数料の計算方法

依頼者の片方から受領できる報酬額(売買)
 売買代金  報酬額(税抜き)
 取引額200万円以下  取引額の5%以内
 取引額200万円を超え400万円以下  取引額の4%以内
 取引額400万円を超える  取引額の3%以内
オカダ
仲介手数料の計算方法
実際に売買価格が3,000万円の仲介手数料の上限額を計算して見ると下記の通りになります。

売買価格が3,000万円の時
 売買代金  報酬額(税抜き)
 200万円以下 取引額の5%以内
200万円×5%=10万円
 200万円を超え400万円以下 取引額の4%以内
200万円×4%=8万円
 400万円超、2000万円までの部分  取引額の3%以内
2,600万円×3%=78万円
合計報酬額 96万円

※400万円を超える物件については上限額を速算出来ます

売買価格×3%+6万円

上記の例で3000万円の場合は3000万円×3%+6万円=96万円 各段階で計算するよりも簡単ですよね。

実際は消費税が必要ですので96万円×1.08=103.68万円になります。

 

ヤマダさん
・・・

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西宮市の新築一戸建てをお得に購入するには仲介手数料無料で節約

103万円貯蓄するのは大変な事です。

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西宮市の新築一戸建てを探す方法

スマホ・PCで簡単に探せます
西宮市の新築一戸建ての物件情報は全てインターネットで探すことが出来ます。殆どの情報はスーモ・アットホーム・ホームズ・ヤフー不動産・オウチーノ・アドパークなどの大手不動産ポータルサイト等で【西宮市・新築一戸建て】を検索すれば簡単に取得できます。西宮市にお住いの方なら新聞折込広告・チラシで西宮市の新築戸建てを探すことが出来ます。

ネット社会の急速な発展により殆どのお客様は不動産屋に行く前にネットで調べ気にいった西宮市の新築一戸建て物件情報を手に入れているのが現状です。地元の不動産会社に行って一緒に物件を探す時代から、お客様ご自身で自由に物件情報をスピーディーに取得出来る時代となりました。不動産検索サイト他サイトチラシ広告オープンハウスなどお客様が自由にご自身で探し気にいった物件、つまりどんな物件でも仲介手数料無料になるか無料相談承ります。 

スマホで西宮市の新築一戸建てを検索する

下記の不動産ポータルサイトで画像をクリックで探す事が出来ます

スーモで西宮市の新築一戸建てを探すヤフー不動産で西宮市の新築一戸建てを探すホームズで西宮市の新築一戸建てを探すオウチーノで西宮市の新築一戸建てを探すアットホームで西宮市の新築一戸建てを探すアドパークで西宮市の新築一戸建てを探す

 

気になる物件が見つかれば

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気になる西宮市の新築一戸建ての物件情報をお知らせ頂けましたら仲介手数料無料に出来るかをお調べしします。お気軽に簡単にお問合せ出来るように当社ではライン@を利用しています。

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お客様がご自由に探されたインターネットチラシオープンハウス物件看板など気になる新築一戸建ての物件情報を送って下さい。他からの持ち込みOKです。

送り方

①物件のアドレスをラインに貼りつける

ネットで調べた物件のアドレスURLを貼り付けて下さい

※新築一戸建て限定です

西宮市の新築戸建てのURLを張り付ける②物件情報の画像を貼り付ける

物件画面のスクリーンショット・物件看板・チラシなどの画像を送って下さい。

※新築一戸建て限定です

西宮市の新築一戸建てのスクリーンショットを張り付ける

③物件情報(住所・価格・土地と建物の面積・交通)を送る

情報が多ければ物件を特定しやすく返信も早くなります。

※新築一戸建て限定です

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西宮市のパワービルダーの新築一戸建て仲介手数料無料

新築一戸建ての建売住宅の業界で1年に1000棟以上を建築する建築会社を一般的にパワービルダーと呼ばれます。西宮市内でもパワービルダーの新築一戸建ては多数ございます。ゼロベストでは下記パワービルダーの新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介することが出来ます。お気軽にお問合せ下さい。

パワービルダーとは、一般には住宅一次取得者層をターゲットにした床面積30坪程度の土地付き一戸建住宅を2,000~4,000万円程度の価格で分譲する建売住宅業者を指している和製英語である。 ウィキペディア

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仲介手数料無料だけじゃないお得なキャンペーン

ゼロベストでは西宮市の新築一戸建ての仲介手数料を無料にするだけでなく他にないキャンペーンを行っております。関連記事をご覧ください。

新築一戸建ての仲介手数料無料のカラクリ

 

ヤマダさん
仲介手数料無料って何か怪しいんやけど・・・・

全てが無料になると正直やっていけません。関西の新築一戸建てに限定しております。新築一戸建てを購入される買主様からの仲介手数料を無料にさせて頂き、売主様からは他の不動産仲介会社と同様に仲介手数料を頂戴しております。つまり、仕事量は同じで半分の手数料で運営しています。

オカダ
こちらの関連記事で詳しく説明しております。宜しければご覧ください。
ヤマダさん
・・・・

 

新築一戸建ての仲介手数料を無料にする為のセルフサービスとは?

ゼロベストのサービスはお客様からの仲介手数料無料になるかのお問合せから始まります。ITの急速な発展は不動産流通を大きく変え誰でもPCやスマホで自宅に居ながら不動産会社に行かなくても全ての新築一戸建ての物件情報を簡単に手に入れる事が出来ます。ご自由にネットやチラシ・広告等で探された気になる新築一戸建ての物件情報をお知らせ下さい。

オカダ
些細な事でもお気軽にお問合せ下さい。
ヤマダさん
スマホでサクサク探してライン入れるだけで・・・
セルフってこれだけか・・

 

オカダ
はい、宜しくお願い致します。

 

新築一戸建て仲介手数料無料でご紹介できないお客様

気になる西宮市の新築一戸建ての物件情報をお調べさせて頂き仲介手数料無料が無料になる物件でもサービスを受けれない時がございます。こちらは後々にトラブルの原因になる可能性がございますので下記の関連記事をご覧ください。