新築一戸建て購入を東大阪市でご検討の方へ

 

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東大阪市の新築一戸建て対応地域

・旭町・足代・足代北・足代新町・足代南・荒川・荒本・荒本北・荒本新町・荒本西・池島町・池之端町・出雲井町・出雲井本町・稲田上町・稲田新町・稲田本町・稲田三島町・稲葉・今米・岩田町・瓜生堂・永和・近江堂・大蓮北・大蓮東・大蓮南・柏田西・柏田東町・柏田本町・金岡・金物町・加納・上石切町・上小阪・上四条町・上六万寺町・川田・河内町・川中・川俣・川俣本町・神田町・岸田堂北町・岸田堂西・岸田堂南町・衣摺・北石切町・北鴻池町・客坊町・喜里川町・日下町・楠根・源氏ケ丘・鴻池町・鴻池徳庵町・鴻池本町・鴻池元町・小阪・小阪本町・寿町・古箕輪・小若江・五条町・桜町・三ノ瀬・新喜多・四条町・七軒家・渋川町・島之内・下小阪・下六万寺町・俊徳町・昭和町・新池島町・新上小阪・新家・新家中町・新家西町・新家東町・新鴻池町・新庄・新庄西・新庄東・新庄南・新町・末広町・角田・善根寺町・太平寺・高井田・高井田中・高井田西・高井田本通・高井田元町・鷹殿町・宝町・立花町・玉串町西・玉串町東・玉串元町・長栄寺・長堂・寺前町・徳庵本町・友井・豊浦町・鳥居町・中石切町・中鴻池町・中小阪・中新開・中野・中野南・長瀬町・長田・長田内介・長田中・長田西・長田東・南荘町・西石切町・西岩田・西上小阪・西鴻池町・西堤西・西堤・西堤学園町・西堤楠町・西堤本通西・西堤本通東・額田町・布市町・箱殿町・花園西町・花園東町・花園本町・東石切町・東上小阪・東鴻池町・東豊浦町・東山町・菱江・菱屋西・菱屋東・瓢箪山町・藤戸新田・宝持・本庄・本庄中・本庄西・本庄東・本町・松原・松原南・御厨・御厨栄町・御厨中・御厨西ノ町・御厨東・御厨南・三島・水走・南上小阪・南鴻池町・南四条町・箕輪・御幸町・元町・森河内西・森河内東・山手町・弥生町・横小路町・横沼町・横枕・横枕西・横枕南・吉田・吉田下島・吉田本町・吉原・吉松・六万寺町・若江北町・若江西新町・若江東町・若江本町・若江南町・若草町 ・荒本・石切・河内永和・河内小阪・河内花園・鴻池新田・俊徳道・新石切・JR河内永和・JR俊徳道・JR長瀬・高井田・高井田中央・徳庵・長瀬・長田・額田・東花園・瓢箪山・枚岡・布施・弥刀・八戸ノ里・吉田・若江岩田

 

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新築一戸建てなど不動産を購入するには、物件価格以外に諸費用が必要です。物件価格はどの不動産屋が仲介しても同じです。だから、あそこの不動産屋に頼んだからあなたが気になっている新築一戸建ての価格が他よりも安くなった!ってことはありません。もしそんなことがあればその売主業者と他の不動産屋は取引しなくなってしまうからです。

 

だったら、どこで差がつくのか

はい!諸費用です。

東大阪市で新築一戸建ての購入に必要な諸費用とは?

 

諸費用とは

物件代金以外にかかる費用を言います。主な諸費用は下記の通りです

  1. 登記に必要な費用
  2. 税金関係・保険関係
  3. 住宅ローン関
  4. 不動産屋に払う費用(不動産屋の儲け)

 

この諸費用が東大阪市の新築一戸建てを購入する場合も窓口になった不動産仲介会社によって全く異なります。

①~③には大差は無く、④に大きな違いが出てきます。

諸費用の中でも一番の比重を占めるのが仲介手数料です。

つまり

不動産屋の儲けが異なります

例えば、東大阪市で見つけた気になる新築一戸建ての物件価格が3000万円だとすると売買仲介手数料は約103万円かかります。

計算方法は下記を参考にして下さい。

ヤマダさん
え~値するな~

仲介手数料の計算方法

依頼者の片方から受領できる報酬額(売買)
 売買代金  報酬額(税抜き)
 取引額200万円以下  取引額の5%以内
 取引額200万円を超え400万円以下  取引額の4%以内
 取引額400万円を超える  取引額の3%以内
オカダ
仲介手数料の計算方法
実際に売買価格が3,000万円の仲介手数料の上限額を計算して見ると下記の通りになります。

売買価格が3,000万円の時
 売買代金  報酬額(税抜き)
 200万円以下 取引額の5%以内
200万円×5%=10万円
 200万円を超え400万円以下 取引額の4%以内
200万円×4%=8万円
 400万円超、2000万円までの部分  取引額の3%以内
2,600万円×3%=78万円
合計報酬額 96万円

※400万円を超える物件については上限額を速算出来ます

売買価格×3%+6万円

上記の例で3000万円の場合は3000万円×3%+6万円=96万円 各段階で計算するよりも簡単ですよね。

実際は消費税が必要ですので96万円×1.08=103.68万円になります。

 

ヤマダさん
・・・

気になる東大阪市の新築一戸建て仲介手数料無料で購入

 

東大阪市の新築一戸建てをお得に購入するには仲介手数料無料で節約

103万円貯蓄するのは大変な事です。

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東大阪市の新築一戸建てを探す方法

スマホ・PCで簡単に探せます
東大阪市の新築一戸建ての物件情報は全てインターネットで探すことが出来ます。殆どの情報はスーモ・アットホーム・ホームズ・ヤフー不動産・オウチーノ・アドパークなどの大手不動産ポータルサイト等で【東大阪市・新築一戸建て】を検索すれば簡単に取得できます。東大阪市にお住いの方なら新聞折込広告・チラシで東大阪市の新築戸建てを探すことが出来ます。

ネット社会の急速な発展により殆どのお客様は不動産屋に行く前にネットで調べ気にいった東大阪市の新築一戸建て物件情報を手に入れているのが現状です。地元の不動産会社に行って一緒に物件を探す時代から、お客様ご自身で自由に物件情報をスピーディーに取得出来る時代となりました。不動産検索サイト他サイトチラシ広告オープンハウスなどお客様が自由にご自身で探し気にいった物件、つまりどんな物件でも仲介手数料無料になるか無料相談承ります。

スマホで東大阪市の新築一戸建てを検索する

下記の不動産ポータルサイトで画像をクリックで探す事が出来ます

スーモで東大阪市の新築一戸建てを探すヤフー不動産で東大阪市の新築一戸建てを探すホームズで東大阪市の新築一戸建てを探すオウチーノで東大阪市の新築一戸建てを探すアットホームで東大阪市の新築一戸建てを探すアドパークで東大阪市の新築一戸建てを探す

 

気になる物件が見つかれば

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気になる東大阪市の新築一戸建ての物件情報をお知らせ頂けましたら仲介手数料無料に出来るかをお調べしします。お気軽に簡単にお問合せ出来るように当社ではライン@を利用しています。

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送り方

①物件のアドレスをラインに貼りつける

ネットで調べた物件のアドレスURLを貼り付けて下さい

※新築一戸建て限定です

東大阪市の新築戸建てのURLを張り付ける②物件情報の画像を貼り付ける

物件画面のスクリーンショット・物件看板・チラシなどの画像を送って下さい。

※新築一戸建て限定です

東大阪市の新築一戸建てのスクリーンショットを張り付ける

③物件情報(住所・価格・土地と建物の面積・交通)を送る

情報が多ければ物件を特定しやすく返信も早くなります。

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東大阪市のパワービルダーの新築一戸建て仲介手数料無料

新築一戸建ての建売住宅の業界で1年に1000棟以上を建築する建築会社を一般的にパワービルダーと呼ばれます。東大阪市内でもパワービルダーの新築一戸建ては多数ございます。ゼロベストでは下記パワービルダーの新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介することが出来ます。お気軽にお問合せ下さい。

パワービルダーとは、一般には住宅一次取得者層をターゲットにした床面積30坪程度の土地付き一戸建住宅を2,000~4,000万円程度の価格で分譲する建売住宅業者を指している和製英語である。 ウィキペディア

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パワービルダー

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仲介手数料無料だけじゃないお得なキャンペーン

ゼロベストでは東大阪市の新築一戸建ての仲介手数料を無料にするだけでなく他にないキャンペーンを行っております。関連記事をご覧ください。

新築一戸建ての仲介手数料無料のカラクリ

 

ヤマダさん
仲介手数料無料って何か怪しいんやけど・・・・

全てが無料になると正直やっていけません。関西の新築一戸建てに限定しております。新築一戸建てを購入される買主様からの仲介手数料を無料にさせて頂き、売主様からは他の不動産仲介会社と同様に仲介手数料を頂戴しております。つまり、仕事量は同じで半分の手数料で運営しています。

オカダ
こちらの関連記事で詳しく説明しております。宜しければご覧ください。
ヤマダさん
・・・・

 

新築一戸建ての仲介手数料を無料にする為のセルフサービスとは?

ゼロベストのサービスはお客様からの仲介手数料無料になるかのお問合せから始まります。ITの急速な発展は不動産流通を大きく変え誰でもPCやスマホで自宅に居ながら不動産会社に行かなくても全ての新築一戸建ての物件情報を簡単に手に入れる事が出来ます。ご自由にネットやチラシ・広告等で探された気になる新築一戸建ての物件情報をお知らせ下さい。

オカダ
些細な事でもお気軽にお問合せ下さい。
ヤマダさん
スマホでサクサク探してライン入れるだけで・・・
セルフってこれだけか・・

 

オカダ
はい、宜しくお願い致します。

 

新築一戸建て仲介手数料無料でご紹介できないお客様

気になる東大阪市の新築一戸建ての物件情報をお調べさせて頂き仲介手数料無料が無料になる物件でもサービスを受けれない時がございます。こちらは後々にトラブルの原因になる可能性がございますので下記の関連記事をご覧ください。