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枚方市の新築一戸建て対応地域

・朝日丘町・天之川町・伊加賀北町・伊加賀寿町・伊加賀栄町・伊加賀西町・伊加賀東町・伊加賀本町・伊加賀緑町・伊加賀南町・池之宮・磯島北町・磯島茶屋町・磯島南町・磯島元町・印田町・上野・宇山町・宇山東町・大垣内町・大峰北町・大峰東町・大峰南町・大峰元町・岡東町・岡本町・岡南町・岡山手町・小倉町・小倉東町・甲斐田新町・甲斐田町・甲斐田東町・春日北町・春日西町・春日野・春日東町・春日元町・片鉾東町・片鉾本町・上島町・上島東町・川原町・菊丘町・菊丘南町・北片鉾町・北楠葉町・北中振・北船橋町・北山・禁野本町・楠葉朝日・楠葉丘・楠葉中之芝・楠葉中町・楠葉並木・楠葉野田・楠葉花園町・楠葉美咲・楠葉面取町・車塚・高田・交北・高野道・香里園桜木町・香里園町・香里園東之町・香里園山之手町・香里ケ丘・黄金野・御殿山町・御殿山南町・桜丘町・桜町・釈尊寺町・招提大谷・招提北町・招提田近・招提中町・招提東町・招提平野町・招提南町・招提元町・新之栄町・新町・翠香園町・杉・杉北町・杉責谷・杉山手・須山町・宗谷・尊延寺・高塚町・田口・田口山・田宮本町・津田・津田駅前・津田北町・津田西町・津田東町・津田南町・津田元町・津田山手・堤町・出口・出屋敷西町・出屋敷元町・藤田町・堂山・堂山東町・中宮大池・中宮北町・中宮西之町・中宮東之町・中宮本町・中宮山戸町・長尾荒阪・長尾家具町・長尾北町・長尾谷町・長尾台・長尾峠町・長尾西町・長尾播磨谷・長尾東町・長尾宮前・長尾元町・渚内野・渚栄町・渚西・渚東町・渚本町・渚南町・渚元町・茄子作・茄子作北町・茄子作東町・茄子作南町・西禁野・西招提町・西田宮町・西船橋・西牧野・野村北町・野村中町・野村南町・野村元町・走谷・東香里・東香里新町・東香里南町・東香里元町・東田宮・藤田町・東中振・東船橋・東牧野町・東山・樋之上町・氷室台・枚方上之町・枚方公園町・枚方元町・藤阪北町・藤阪天神町・藤阪中町・藤阪西町・藤阪東町・藤阪南町・藤阪元町・船橋本町・星丘・穂谷・牧野北町・牧野阪・牧野下島町・牧野本町・町楠葉・松丘町・三矢町・南楠葉・南中振・南船橋・都丘町・宮之阪・宮之下町・村野高見台・村野西町・村野東町・村野本町・村野南町・三栗・養父丘・養父西町・養父東町・養父元町・山田池北町・山田池公園・山田池東町・山田池南町・山之上・山之上北町・山之上西町・山之上東町・王仁公園 ・樟葉・光善寺・御殿山・津田・長尾・枚方公園・枚方市・藤阪・星ヶ丘・牧野・宮之阪・村野

 

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新築一戸建てなど不動産を購入するには、物件価格以外に諸費用が必要です。物件価格はどの不動産屋が仲介しても同じです。だから、あそこの不動産屋に頼んだからあなたが気になっている新築一戸建ての価格が他よりも安くなった!ってことはありません。もしそんなことがあればその売主業者と他の不動産屋は取引しなくなってしまうからです。

 

だったら、どこで差がつくのか

はい!諸費用です。

枚方市で新築一戸建ての購入に必要な諸費用とは?

 

諸費用とは

物件代金以外にかかる費用を言います。主な諸費用は下記の通りです

  1. 登記に必要な費用
  2. 税金関係・保険関係
  3. 住宅ローン関
  4. 不動産屋に払う費用(不動産屋の儲け)

 

この諸費用が枚方市の新築一戸建てを購入する場合も窓口になった不動産仲介会社によって全く異なります。

①~③には大差は無く、④に大きな違いが出てきます。

諸費用の中でも一番の比重を占めるのが仲介手数料です。

つまり

不動産屋の儲けが異なります

例えば、枚方市で見つけた気になる新築一戸建ての物件価格が3000万円だとすると売買仲介手数料は約103万円かかります。

計算方法は下記を参考にして下さい。

ヤマダさん
え~値するな~

仲介手数料の計算方法

依頼者の片方から受領できる報酬額(売買)
 売買代金  報酬額(税抜き)
 取引額200万円以下  取引額の5%以内
 取引額200万円を超え400万円以下  取引額の4%以内
 取引額400万円を超える  取引額の3%以内
オカダ
仲介手数料の計算方法
実際に売買価格が3,000万円の仲介手数料の上限額を計算して見ると下記の通りになります。

売買価格が3,000万円の時
 売買代金  報酬額(税抜き)
 200万円以下 取引額の5%以内
200万円×5%=10万円
 200万円を超え400万円以下 取引額の4%以内
200万円×4%=8万円
 400万円超、2000万円までの部分  取引額の3%以内
2,600万円×3%=78万円
合計報酬額 96万円

※400万円を超える物件については上限額を速算出来ます

売買価格×3%+6万円

上記の例で3000万円の場合は3000万円×3%+6万円=96万円 各段階で計算するよりも簡単ですよね。

実際は消費税が必要ですので96万円×1.08=103.68万円になります。

 

ヤマダさん
・・・

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103万円貯蓄するのは大変な事です。

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枚方市の新築一戸建てを探す方法

スマホ・PCで簡単に探せます
枚方市の新築一戸建ての物件情報は全てインターネットで探すことが出来ます。殆どの情報はスーモ・アットホーム・ホームズ・ヤフー不動産・オウチーノ・アドパークなどの大手不動産ポータルサイト等で【枚方市・新築一戸建て】を検索すれば簡単に取得できます。枚方市にお住いの方なら新聞折込広告・チラシで枚方市の新築戸建てを探すことが出来ます。

ネット社会の急速な発展により殆どのお客様は不動産屋に行く前にネットで調べ気にいった枚方市の新築一戸建て物件情報を手に入れているのが現状です。地元の不動産会社に行って一緒に物件を探す時代から、お客様ご自身で自由に物件情報をスピーディーに取得出来る時代となりました。不動産検索サイト他サイトチラシ広告オープンハウスなどお客様が自由にご自身で探し気にいった物件、つまりどんな物件でも仲介手数料無料になるか無料相談承ります。

スマホで枚方市の新築一戸建てを検索する

下記の不動産ポータルサイトで画像をクリックで探す事が出来ます

スーモで枚方市の新築一戸建てを探すヤフー不動産で枚方市の新築一戸建てを探すホームズで枚方市の新築一戸建てを探すオウチーノで枚方市の新築一戸建てを探すアットホームで枚方市の新築一戸建てを探すアドパークで枚方市の新築一戸建てを探す

 

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気になる枚方市の新築一戸建ての物件情報をお知らせ頂けましたら仲介手数料無料に出来るかをお調べしします。お気軽に簡単にお問合せ出来るように当社ではライン@を利用しています。

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お客様がご自由に探されたインターネットチラシオープンハウス物件看板など気になる新築一戸建ての物件情報を送って下さい。他からの持ち込みOKです。

送り方

①物件のアドレスをラインに貼りつける

ネットで調べた物件のアドレスURLを貼り付けて下さい

※新築一戸建て限定です

枚方市の新築戸建てのURLを張り付ける②物件情報の画像を貼り付ける

物件画面のスクリーンショット・物件看板・チラシなどの画像を送って下さい。

※新築一戸建て限定です

枚方市の新築一戸建てのスクリーンショットを張り付ける

③物件情報(住所・価格・土地と建物の面積・交通)を送る

情報が多ければ物件を特定しやすく返信も早くなります。

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枚方市のパワービルダーの新築一戸建て仲介手数料無料

新築一戸建ての建売住宅の業界で1年に1000棟以上を建築する建築会社を一般的にパワービルダーと呼ばれます。枚方市内でもパワービルダーの新築一戸建ては多数ございます。ゼロベストでは下記パワービルダーの新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介することが出来ます。お気軽にお問合せ下さい。

パワービルダーとは、一般には住宅一次取得者層をターゲットにした床面積30坪程度の土地付き一戸建住宅を2,000~4,000万円程度の価格で分譲する建売住宅業者を指している和製英語である。 ウィキペディア

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パワービルダー

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仲介手数料無料だけじゃないお得なキャンペーン

ゼロベストでは枚方市の新築一戸建ての仲介手数料を無料にするだけでなく他にないキャンペーンを行っております。関連記事をご覧ください。

新築一戸建ての仲介手数料無料のカラクリ

 

ヤマダさん
仲介手数料無料って何か怪しいんやけど・・・・

全てが無料になると正直やっていけません。関西の新築一戸建てに限定しております。新築一戸建てを購入される買主様からの仲介手数料を無料にさせて頂き、売主様からは他の不動産仲介会社と同様に仲介手数料を頂戴しております。つまり、仕事量は同じで半分の手数料で運営しています。

オカダ
こちらの関連記事で詳しく説明しております。宜しければご覧ください。
ヤマダさん
・・・・

 

新築一戸建ての仲介手数料を無料にする為のセルフサービスとは?

ゼロベストのサービスはお客様からの仲介手数料無料になるかのお問合せから始まります。ITの急速な発展は不動産流通を大きく変え誰でもPCやスマホで自宅に居ながら不動産会社に行かなくても全ての新築一戸建ての物件情報を簡単に手に入れる事が出来ます。ご自由にネットやチラシ・広告等で探された気になる新築一戸建ての物件情報をお知らせ下さい。

オカダ
些細な事でもお気軽にお問合せ下さい。
ヤマダさん
スマホでサクサク探してライン入れるだけで・・・
セルフってこれだけか・・

 

オカダ
はい、宜しくお願い致します。

 

新築一戸建て仲介手数料無料でご紹介できないお客様

気になる枚方市の新築一戸建ての物件情報をお調べさせて頂き仲介手数料無料が無料になる物件でもサービスを受けれない時がございます。こちらは後々にトラブルの原因になる可能性がございますので下記の関連記事をご覧ください。