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八尾市の新築一戸建て対応地域

・相生町・青山町・曙川東・曙町・明美町・旭ケ丘・跡部北の町・跡部本町・跡部南の町・泉町・植松町・老原・大窪・太田・大竹・太田新町・刑部・恩智北町・恩智中町・恩智南町・垣内・柏村町・春日町・桂町・上尾町・上之島町北・上之島町南・亀井町・萱振町・楽音寺・北亀井町・北木の本・北久宝寺・北本町・木の本・久宝園・久宝寺・教興寺・空港・楠根町・黒谷・神立・光南町・郡川・小阪合町・小畑町・幸町・栄町・桜ケ丘・佐堂町・志紀町・志紀町西・志紀町南・渋川町・清水町・新家町・神宮寺・神武町・末広町・荘内町・太子堂・田井中・高砂町・高町・高美町・高安町北・高安町南・竹渕・竹渕西・竹渕東・千塚・堤町・天王寺屋・中田・長池町・永畑町・西木の本・西久宝寺・西高安町・西山本町・西弓削・沼・服部川・光町・東老原・東久宝寺・東太子・東本町・東町・東山本新町・東山本町・東弓削・福栄町・福万寺町・福万寺町北・福万寺町南・二俣・本町・松山町・水越・美園町・緑ケ丘・南植松町・南亀井町・南木の本・南久宝寺・南小阪合町・南太子堂・南本町・都塚・宮町・八尾木・八尾木北・八尾木東・安中町・山賀町・山城町・山畑・山本高安町・山本町・山本町北・山本町南・弓削町・弓削町南・陽光園・八尾木・龍華町・若草町・若林町・恩智・河内山本・久宝寺・久宝寺口・近鉄八尾・志紀・信貴山口・高安・高安山・服部川・八尾・八尾南

 

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新築一戸建てなど不動産を購入するには、物件価格以外に諸費用が必要です。物件価格はどの不動産屋が仲介しても同じです。だから、あそこの不動産屋に頼んだからあなたが気になっている新築一戸建ての価格が他よりも安くなった!ってことはありません。もしそんなことがあればその売主業者と他の不動産屋は取引しなくなってしまうからです。

 

だったら、どこで差がつくのか

はい!諸費用です。

八尾市で新築一戸建ての購入に必要な諸費用とは?

 

諸費用とは

物件代金以外にかかる費用を言います。主な諸費用は下記の通りです

  1. 登記に必要な費用
  2. 税金関係・保険関係
  3. 住宅ローン関
  4. 不動産屋に払う費用(不動産屋の儲け)

 

この諸費用が八尾市の新築一戸建てを購入する場合も窓口になった不動産仲介会社によって全く異なります。

①~③には大差は無く、④に大きな違いが出てきます。

諸費用の中でも一番の比重を占めるのが仲介手数料です。

つまり

不動産屋の儲けが異なります

例えば、八尾市で見つけた気になる新築一戸建ての物件価格が3000万円だとすると売買仲介手数料は約103万円かかります。

計算方法は下記を参考にして下さい。

ヤマダさん
え~値するな~

仲介手数料の計算方法

依頼者の片方から受領できる報酬額(売買)
 売買代金  報酬額(税抜き)
 取引額200万円以下  取引額の5%以内
 取引額200万円を超え400万円以下  取引額の4%以内
 取引額400万円を超える  取引額の3%以内
オカダ
仲介手数料の計算方法
実際に売買価格が3,000万円の仲介手数料の上限額を計算して見ると下記の通りになります。

売買価格が3,000万円の時
 売買代金  報酬額(税抜き)
 200万円以下 取引額の5%以内
200万円×5%=10万円
 200万円を超え400万円以下 取引額の4%以内
200万円×4%=8万円
 400万円超、2000万円までの部分  取引額の3%以内
2,600万円×3%=78万円
合計報酬額 96万円

※400万円を超える物件については上限額を速算出来ます

売買価格×3%+6万円

上記の例で3000万円の場合は3000万円×3%+6万円=96万円 各段階で計算するよりも簡単ですよね。

実際は消費税が必要ですので96万円×1.08=103.68万円になります。

 

ヤマダさん
・・・

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八尾市の新築一戸建てを探す方法

スマホ・PCで簡単に探せます
八尾市の新築一戸建ての物件情報は全てインターネットで探すことが出来ます。殆どの情報はスーモ・アットホーム・ホームズ・ヤフー不動産・オウチーノ・アドパークなどの大手不動産ポータルサイト等で【八尾市・新築一戸建て】を検索すれば簡単に取得できます。八尾市にお住いの方なら新聞折込広告・チラシで八尾市の新築戸建てを探すことが出来ます。

ネット社会の急速な発展により殆どのお客様は不動産屋に行く前にネットで調べ気にいった八尾市の新築一戸建て物件情報を手に入れているのが現状です。地元の不動産会社に行って一緒に物件を探す時代から、お客様ご自身で自由に物件情報をスピーディーに取得出来る時代となりました。不動産検索サイト他サイトチラシ広告オープンハウスなどお客様が自由にご自身で探し気にいった物件、つまりどんな物件でも仲介手数料無料になるか無料相談承ります。

スマホで八尾市の新築一戸建てを検索する

下記の不動産ポータルサイトで画像をクリックで探す事が出来ます

スーモで八尾市の新築一戸建てを探すヤフー不動産で八尾市の新築一戸建てを探すホームズで八尾市の新築一戸建てを探すオウチーノで八尾市の新築一戸建てを探すアットホームで八尾市の新築一戸建てを探すアドパークで八尾市の新築一戸建てを探す

 

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気になる八尾市の新築一戸建ての物件情報をお知らせ頂けましたら仲介手数料無料に出来るかをお調べしします。お気軽に簡単にお問合せ出来るように当社ではライン@を利用しています。

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送り方

①物件のアドレスをラインに貼りつける

ネットで調べた物件のアドレスURLを貼り付けて下さい

※新築一戸建て限定です

八尾市の新築戸建てのURLを張り付ける②物件情報の画像を貼り付ける

物件画面のスクリーンショット・物件看板・チラシなどの画像を送って下さい。

※新築一戸建て限定です

八尾市の新築一戸建てのスクリーンショットを張り付ける

③物件情報(住所・価格・土地と建物の面積・交通)を送る

情報が多ければ物件を特定しやすく返信も早くなります。

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八尾市のパワービルダーの新築一戸建て仲介手数料無料

新築一戸建ての建売住宅の業界で1年に1000棟以上を建築する建築会社を一般的にパワービルダーと呼ばれます。八尾市内でもパワービルダーの新築一戸建ては多数ございます。ゼロベストでは下記パワービルダーの新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介することが出来ます。お気軽にお問合せ下さい。

パワービルダーとは、一般には住宅一次取得者層をターゲットにした床面積30坪程度の土地付き一戸建住宅を2,000~4,000万円程度の価格で分譲する建売住宅業者を指している和製英語である。 ウィキペディア

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ゼロベストでは八尾市の新築一戸建ての仲介手数料を無料にするだけでなく他にないキャンペーンを行っております。関連記事をご覧ください。

新築一戸建ての仲介手数料無料のカラクリ

 

ヤマダさん
仲介手数料無料って何か怪しいんやけど・・・・

全てが無料になると正直やっていけません。関西の新築一戸建てに限定しております。新築一戸建てを購入される買主様からの仲介手数料を無料にさせて頂き、売主様からは他の不動産仲介会社と同様に仲介手数料を頂戴しております。つまり、仕事量は同じで半分の手数料で運営しています。

オカダ
こちらの関連記事で詳しく説明しております。宜しければご覧ください。
ヤマダさん
・・・・

 

新築一戸建ての仲介手数料を無料にする為のセルフサービスとは?

ゼロベストのサービスはお客様からの仲介手数料無料になるかのお問合せから始まります。ITの急速な発展は不動産流通を大きく変え誰でもPCやスマホで自宅に居ながら不動産会社に行かなくても全ての新築一戸建ての物件情報を簡単に手に入れる事が出来ます。ご自由にネットやチラシ・広告等で探された気になる新築一戸建ての物件情報をお知らせ下さい。

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些細な事でもお気軽にお問合せ下さい。
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スマホでサクサク探してライン入れるで・・・
セルフってこれだけか・・

 

オカダ
はい、宜しくお願い致します。

 

新築一戸建て仲介手数料無料でご紹介できないお客様

気になる八尾市の新築一戸建ての物件情報をお調べさせて頂き仲介手数料無料が無料になる物件でもサービスを受けれない時がございます。こちらは後々にトラブルの原因になる可能性がございますので下記の関連記事をご覧ください。