住宅ローン事務代行手数料

これって節約できるの?

ローン事務代行手数料とは?(不動産仲介会社に支払うもので節約出来ます)

仲介手数料以外に不動産仲介会社が請求してくる時があります。ローン事務代行手数料も住宅ローン事務代行手数料も同じです。請求の名目は様々ですが住宅ローンの手続きの代行費住宅ローンのアドバイス等のようです。不動産の購入は初めての方が多く普通に支払っているケースが多いようですが、このローン事務代行手数料が不要な不動産会社もあります。諸費用を抑える為にも無料が良いですね。当社では、このような費用は一切請求しません。住宅ローンの手続きも全て無料でサービスさせて頂きますのでご安心下さい。住宅ローンの手続き等で特別な事情で通常より手間や時間がかかった場合でもローン事務代行手数料を請求することはございません。

オカダ
当社でしたら!しっかりローン事務代行手数料無料で!住宅ローンの手続きやアドバイスもさせて頂きます。諸費用の節約をモットーにしていますから!

ヤマダさん
住宅ローンの手続きも、しっかり無料でやってくれる訳やね?手抜かずに・・・

ココならローン事務代行手数料は節約できる

ローン事務手数料とローン事務代行手数料の違い

オカダ
ここで、ご注意頂きたい事があります。ローン事務手数料は銀行に払う物で必ず必要なんです。
ヤマダさん
・・・紛らわしい。代行の文字があるかないかで大きな違いがあるって事か・・・
  • ローン事務手数料(支払先は銀行サイド)
  • ローン事務代行手数料(支払先は不動産仲介会社)

節約できない

住宅ローンを組むときに銀行などに支払います。文字通りローンの事務をした手数料です。住宅ローンの金融機関によって金額が異なります。

節約できる

お客様の住宅ローンの手続きを代行したと言う意味合いの手数料で支払先は不動産仲介会社。費用は~100,000円程度。当社では無料で全て行います。

新築一戸建て購入に必要な諸費用って?

  • 仲介手数料(節約できる)

    諸費用の中でも大きな割合を占めるのが仲介手数料です。(物件価格×3%)+6万円で計算され消費税が加算されます。3000万円の物件で約104万円の仲介手数料が必要です。

  • 印紙税

    不動産売買契約書・住宅ローンの金銭消費貸借契約書・工事請負契約書(注文住宅)は課税文書に該当する為、収入印紙を貼付する必要があります。

  • 住宅ローン関係

    住宅ローンを利用するには事務手数料・保証料・団体信用生命保険料などが必要です。保証料は保証会社に支払い、対象物件には保証会社の抵当権が設定されます。

  • 登記費用

    所有権の移転・保存・抵当権設定に必要な登録免許税・司法書士・土地家屋調査士への報酬が必要で、税金と報酬になります。

  • 火災保険(プラン変更で節約)

    住宅ローンを利用するには、殆どの金融機関は火災保険の加入を義務付けています。

  • 固定資産税・都市計画税の精算金

    納税通知書の年税額から日割りで按分し物件引き渡し時からの買主が負担します。

  • 住宅ローン事務代行手数料(節約できる)

    不動産仲介会社に支払います。住宅ローンの手続きを行う時に必要な手数料で、銀行の住宅ローン保証会社に支払う住宅ローン事務手数料とは異なります。

  • 書類作成費用(節約できる)

    売買契約書・重要事項説明書の作成費用として不動産仲介会社が請求してくるケースがございます。

  • コンサルタント費用(節約できる)

    購入相談・住宅ローン相談・アドバイスなどコンサルタント業務を行ったとして買主に請求するケースがあります。

当社なら節約できる諸費用

新築一戸建ての購入で節約できるのは、仲介手数料・住宅ローン事務代行手数料・書類作成費用・火災保険・コンサルタント費用など全て不動産会社の報酬になるものです。この中で一番高額なのが仲介手数料です。物件価格3000万円の仲介手数料は約100万円。仲介手数料も含め諸費用を節約する・安く抑える・新築一戸建てをお得に購入する事が出来るかどうかは、最初の不動産会社選びで全て決まってしまいます。クリックして詳細をご覧になれます。

仲介手数料
住宅ローン事務代行手数料
書類作成費用
火災保険
コンサルタント費用

※全ての不動産仲介会社が仲介手数料以外の上記の諸費用を必要とする事ではありません。

オカダ
つまり、諸費用を節約できるかどうか?
お家探しを何処の不動産会社に依頼するか!何処の不動産会社に内覧を依頼するか!で決まってしまいます。

これは、他で内覧をされた物件に関しては当社での仲介手数料値引きサービスを受けて頂けないケースがあるからです。

つまり

節約できるかどうかは不動産会社を選んだ時に既に決まってしまいます

当社でも節約できない諸費用

新築一戸建ての購入諸費用で節約できない(値引き出来ない)ものは、不動産仲介会社以外に支払う物です。税金・登記・銀行に支払う物です。当社でもこちらの節約は出来ません。クリックして詳細をご覧になれます。

登記費用(司法書士・土地家屋調査士へ)
固定資産税・都市計画税精算金
住宅ローン関係(銀行に支払う費用)
印紙税
オカダ
こちらは、当社でも節約は不可能です。登記や税金・住宅ローンに必要な費用は何処に行っても節約出来ません(( ノД`)シクシク…

つまり

何処の不動産会社でも節約出来ません

ここまで節約できる新築一戸建ての諸費用

当社での新築一戸建て諸費用節約事例を公開

オカダ
下記の画像をクリックすると、当社での新築一戸建て諸費用の節約事例をご覧いただけます

ヤマダさん
どれだけ、節約できるか?見てみるかっ!

新築一戸建ての諸費用|節約事例

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