新築一戸建て購入を高槻市でご検討の方へ

 

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高槻市の新築一戸建て対応地域

・赤大路町・芥川町・明田町・明野町・朝日町・阿武野・安満磐手町・天川新町・天川町・安満北の町・安満御所の町・安満新町・安満中の町・安満西の町・安満東の町・安岡寺町井尻・出灰・今城町・美しが丘・浦堂・浦堂本町・永楽町・大冠町・大塚町・大手町・大畑町・岡本町・奥天神町・梶原・梶原中村町・春日町・上田辺町・上土室・上本町・唐崎・唐崎北・唐崎中・唐崎西・唐崎南・花林苑・川久保・川添・川西町・上牧北駅前町・上牧町・上牧南駅前町・上牧山手町・北大樋町・北昭和台町・北園町・北柳川町・京口町・郡家新町・郡家本町・高西町・神内・黄金の里・古曽部町・寿町・紺屋町・五領町・西面北・西面中・西面南・幸町・栄町・桜ケ丘北町・桜ケ丘南町・桜町・沢良木町・三箇牧・芝谷町・芝生町・清水台・下田部町・庄所町・昭和台町・城西町・城東町・城内町・城南町・城北町・須賀町・杉生・辻子・清福寺町・高垣町・高槻町・高見台・竹の内町・田能・玉川・玉川新町・大学町・大蔵司・大和・千代田町・塚原・塚脇・月見町・堤町・津之江北町・津之江町・寺谷町・天神町・天王町・出丸町・桃園町・東和町・殿町・登美の里町・富田丘町・富田町・道鵜町・土橋町・中川町・中畑・奈佐原・奈佐原元町・成合・成合北の町・成合中の町・成合西の町・成合東の町・成合南の町・南平台・西大樋町・西冠・西之川原・西真上・西町・西五百住町・如是町・二料・野田・野田東・登町・野見町・萩谷・萩谷月見台・萩之庄・白梅町・柱本・柱本新町・柱本南町・八丁畷町・八丁西町・土室町・原・番田・東天川・東上牧・東城山町・東五百住町・氷室町・日向町・日吉台・深沢町・深沢本町・藤の里町・別所本町・別所新町・別所中の町・紅茸町・本町・前島・真上町・牧田町・松川町・松が丘・松原町・三島江・緑が丘・緑町・南芥川町・南大樋町・南庄所町・南総持寺町・南松原町・宮が谷町・宮田町・宮之川原・宮之川原元町・宮野町・紫町・名神町・柳川町・八幡町・山手町・弥生が丘町・淀の原町・霊仙寺町・若松町・上牧・摂津富田・高槻・高槻市・富田

 

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新築一戸建てなど不動産を購入するには、物件価格以外に諸費用が必要です。物件価格はどの不動産屋が仲介しても同じです。だから、あそこの不動産屋に頼んだからあなたが気になっている新築一戸建ての価格が他よりも安くなった!ってことはありません。もしそんなことがあればその売主業者と他の不動産屋は取引しなくなってしまうからです。

 

だったら、どこで差がつくのか

はい!諸費用です。

高槻市で新築一戸建ての購入に必要な諸費用とは?

 

諸費用とは

物件代金以外にかかる費用を言います。主な諸費用は下記の通りです

  1. 登記に必要な費用
  2. 税金関係・保険関係
  3. 住宅ローン関
  4. 不動産屋に払う費用(不動産屋の儲け)

 

この諸費用が高槻市の新築一戸建てを購入する場合も窓口になった不動産仲介会社によって全く異なります。

①~③には大差は無く、④に大きな違いが出てきます。

諸費用の中でも一番の比重を占めるのが仲介手数料です。

つまり

不動産屋の儲けが異なります

例えば、高槻市で見つけた気になる新築一戸建ての物件価格が3000万円だとすると売買仲介手数料は約103万円かかります。

計算方法は下記を参考にして下さい。

ヤマダさん
え~値するな~

仲介手数料の計算方法

依頼者の片方から受領できる報酬額(売買)
 売買代金  報酬額(税抜き)
 取引額200万円以下  取引額の5%以内
 取引額200万円を超え400万円以下  取引額の4%以内
 取引額400万円を超える  取引額の3%以内
オカダ
仲介手数料の計算方法
実際に売買価格が3,000万円の仲介手数料の上限額を計算して見ると下記の通りになります。

売買価格が3,000万円の時
 売買代金  報酬額(税抜き)
 200万円以下 取引額の5%以内
200万円×5%=10万円
 200万円を超え400万円以下 取引額の4%以内
200万円×4%=8万円
 400万円超、2000万円までの部分  取引額の3%以内
2,600万円×3%=78万円
合計報酬額 96万円

※400万円を超える物件については上限額を速算出来ます

売買価格×3%+6万円

上記の例で3000万円の場合は3000万円×3%+6万円=96万円 各段階で計算するよりも簡単ですよね。

実際は消費税が必要ですので96万円×1.08=103.68万円になります。

 

ヤマダさん
・・・

気になる高槻市の新築一戸建て仲介手数料無料で購入

 

高槻市の新築一戸建てをお得に購入するには仲介手数料無料で節約

103万円貯蓄するのは大変な事です。

貯めるのは大変だから

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ヤマダさん
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凄い・・

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ヤマダさん
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高槻市の新築一戸建てを探す方法

スマホ・PCで簡単に探せます
高槻市の新築一戸建ての物件情報は全てインターネットで探すことが出来ます。殆どの情報はスーモ・アットホーム・ホームズ・ヤフー不動産・オウチーノ・アドパークなどの大手不動産ポータルサイト等で【高槻市・新築一戸建て】を検索すれば簡単に取得できます。高槻市にお住いの方なら新聞折込広告・チラシで高槻市の新築戸建てを探すことが出来ます。

ネット社会の急速な発展により殆どのお客様は不動産屋に行く前にネットで調べ気にいった高槻市の新築一戸建て物件情報を手に入れているのが現状です。地元の不動産会社に行って一緒に物件を探す時代から、お客様ご自身で自由に物件情報をスピーディーに取得出来る時代となりました。不動産検索サイト他サイトチラシ広告オープンハウスなどお客様が自由にご自身で探し気にいった物件、つまりどんな物件でも仲介手数料無料になるか無料相談承ります。

スマホで高槻市の新築一戸建てを検索する

下記の不動産ポータルサイトで画像をクリックで探す事が出来ます

スーモで高槻市の新築一戸建てを探すヤフー不動産で高槻市の新築一戸建てを探すホームズで高槻市の新築一戸建てを探すオウチーノで高槻市の新築一戸建てを探すアットホームで高槻市の新築一戸建てを探すアドパークで高槻市の新築一戸建てを探す

 

気になる物件が見つかれば

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気になる高槻市の新築一戸建ての物件情報をお知らせ頂けましたら仲介手数料無料に出来るかをお調べしします。お気軽に簡単にお問合せ出来るように当社ではライン@を利用しています。

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送り方

①物件のアドレスをラインに貼りつける

ネットで調べた物件のアドレスURLを貼り付けて下さい

※新築一戸建て限定です

高槻市の新築戸建てのURLを張り付ける②物件情報の画像を貼り付ける

物件画面のスクリーンショット・物件看板・チラシなどの画像を送って下さい。

※新築一戸建て限定です

高槻市の新築一戸建てのスクリーンショットを張り付ける

③物件情報(住所・価格・土地と建物の面積・交通)を送る

情報が多ければ物件を特定しやすく返信も早くなります。

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高槻市のパワービルダーの新築一戸建て仲介手数料無料

新築一戸建ての建売住宅の業界で1年に1000棟以上を建築する建築会社を一般的にパワービルダーと呼ばれます。高槻市内でもパワービルダーの新築一戸建ては多数ございます。ゼロベストでは下記パワービルダーの新築一戸建てを仲介手数料無料でご紹介することが出来ます。お気軽にお問合せ下さい。

パワービルダーとは、一般には住宅一次取得者層をターゲットにした床面積30坪程度の土地付き一戸建住宅を2,000~4,000万円程度の価格で分譲する建売住宅業者を指している和製英語である。 ウィキペディア

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仲介手数料無料だけじゃないお得なキャンペーン

ゼロベストでは高槻市の新築一戸建ての仲介手数料を無料にするだけでなく他にないキャンペーンを行っております。関連記事をご覧ください。

新築一戸建ての仲介手数料無料のカラクリ

 

ヤマダさん
仲介手数料無料って何か怪しいんやけど・・・・

全てが無料になると正直やっていけません。関西の新築一戸建てに限定しております。新築一戸建てを購入される買主様からの仲介手数料を無料にさせて頂き、売主様からは他の不動産仲介会社と同様に仲介手数料を頂戴しております。つまり、仕事量は同じで半分の手数料で運営しています。

オカダ
こちらの関連記事で詳しく説明しております。宜しければご覧ください。
ヤマダさん
・・・・

 

新築一戸建ての仲介手数料を無料にする為のセルフサービスとは?

ゼロベストのサービスはお客様からの仲介手数料無料になるかのお問合せから始まります。ITの急速な発展は不動産流通を大きく変え誰でもPCやスマホで自宅に居ながら不動産会社に行かなくても全ての新築一戸建ての物件情報を簡単に手に入れる事が出来ます。ご自由にネットやチラシ・広告等で探された気になる新築一戸建ての物件情報をお知らせ下さい。

オカダ
些細な事でもお気軽にお問合せ下さい。
ヤマダさん
スマホでサクサク探してライン入れるだけで・・・
セルフってこれだけか・・

 

オカダ
はい、宜しくお願い致します。

 

新築一戸建て仲介手数料無料でご紹介できないお客様

気になる高槻市の新築一戸建ての物件情報をお調べさせて頂き仲介手数料無料が無料になる物件でもサービスを受けれない時がございます。こちらは後々にトラブルの原因になる可能性がございますので下記の関連記事をご覧ください。